新西蘭房價創14年來新高 政府出台限制措施

據居外網報導，在截至2月份的一年中，新西蘭房價飆升了21.5%，房價和房屋銷售量同時創下14年來新高。

新西蘭首府奧克蘭的平均房價已經超過100萬新西蘭元。推動新西蘭房市量價齊升的主要原因是大批僑居海外的新西蘭人返回國內，造成住房需求急劇上漲。據統計，目前新西蘭全國住宅供應的缺口大約在5萬套。另外，在政府的貨幣寬鬆政策之下，新西蘭央行的官方現金利率降到創紀錄的0.25%，商業銀行的房貸利率首次降到了2%以下，進一步降低購房成本。

在新西蘭，目前最大的購房群體是投資者。2020年第四季銷售的房產中，有40%賣給了已經擁有多套房的買家，創下歷史新高。

為了抑制樓市熱度，新西蘭政府出台了一系列限制措施，包括重新引入貸款房價比限制，對房地產投資者則要求首付達到30%；調整資本利得稅徵稅周期； 逐步取消炒房客利用按揭利息抵稅的能力等。