新西兰房价创14年来新高 政府出台限制措施

据居外网报导,在截至2月份的一年中,新西兰房价飙升了21.5%,房价和房屋销售量同时创下14年来新高。

新西兰首府奥克兰的平均房价已经超过100万新西兰元。推动新西兰房市量价齐升的主要原因是大批侨居海外的新西兰人返回国内,造成住房需求急剧上涨。据统计,目前新西兰全国住宅供应的缺口大约在5万套。另外,在政府的货币宽松政策之下,新西兰央行的官方现金利率降到创纪录的0.25%,商业银行的房贷利率首次降到了2%以下,进一步降低购房成本。

在新西兰,目前最大的购房群体是投资者。2020年第四季销售的房产中,有40%卖给了已经拥有多套房的买家,创下历史新高。

为了抑制楼市热度,新西兰政府出台了一系列限制措施,包括重新引入贷款房价比限制,对房地产投资者则要求首付达到30%;调整资本利得税征税周期; 逐步取消炒房客利用按揭利息抵税的能力等。

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