踏入房市捷徑:合夥買房你需要避免哪些坑?

據太陽先驅報報導,飆升的房價正促使越來越多的澳洲人與朋友和家人聯手買房和投資。

買家代理Michelle May表示,現在是一個相當艱難的時期,你的第一隻腳要先踏上房產階梯,這就是為什麼有時,與別人一起搭夥購買是一個很棒的策略。May說,「那些願意嘗試這一選擇的人可以諮詢專家團隊,比如貸款經紀人、買方代理、房產經紀人和律師,以確保這一過程對參與方都有效。」

幾十年以來,父母幫助孩子購買房產早已不是新鮮事,現在只不過變得越來越普遍,而且合作的方式更有創意,但房地產專家警告要小心潛在的隱患。

May說:「兩個朋友可以決定一起購買,並分享權益。但由於買房已經是一個相當緊張和情緒化的過程,如果有多方參與,事情會變得複雜。」

May認為,也許你和伴侶想和另一對夫婦合作,或者有同事正在尋找投資機會,你們想合作。這樣做的好處可能會超過負面影響,允許人們購買他們以前無法負擔的地方,擁有更大的借貸能力,並分擔費用分享收益。

澳大利亞房地產投資專家Peter Koulizos表示,擁有50%總比什麼都沒有好,現在越來越多的朋友一起購買。

Koulizos建議制定合伙人要擬好如何運作和終止的書面文件,比如如果一個夥伴退出,另一個夥伴如何購買他的份額。他說,「你需要在簽訂協議之前制定出你的退出策略。」

「朋友和親戚不一定是很好的商業夥伴–他們可能很可愛,但可能做出糟糕的商業決定,或者不善於理財。」

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