踏入房市捷径:合伙买房你需要避免哪些坑?

据太阳先驱报报导,飙升的房价正促使越来越多的澳洲人与朋友和家人联手买房和投资。

买家代理Michelle May表示,现在是一个相当艰难的时期,你的第一只脚要先踏上房产阶梯,这就是为什么有时,与别人一起搭伙购买是一个很棒的策略。May说,“那些愿意尝试这一选择的人可以咨询专家团队,比如贷款经纪人、买方代理、房产经纪人和律师,以确保这一过程对参与方都有效。”

几十年以来,父母帮助孩子购买房产早已不是新鲜事,现在只不过变得越来越普遍,而且合作的方式更有创意,但房地产专家警告要小心潜在的隐患。

May说:“两个朋友可以决定一起购买,并分享权益。但由于买房已经是一个相当紧张和情绪化的过程,如果有多方参与,事情会变得复杂。”

May认为,也许你和伴侣想和另一对夫妇合作,或者有同事正在寻找投资机会,你们想合作。这样做的好处可能会超过负面影响,允许人们购买他们以前无法负担的地方,拥有更大的借贷能力,并分担费用分享收益。

澳大利亚房地产投资专家Peter Koulizos表示,拥有50%总比什么都没有好,现在越来越多的朋友一起购买。

Koulizos建议制定合伙人要拟好如何运作和终止的书面文件,比如如果一个伙伴退出,另一个伙伴如何购买他的份额。他说,“你需要在签订协议之前制定出你的退出策略。”

“朋友和亲戚不一定是很好的商业伙伴–他们可能很可爱,但可能做出糟糕的商业决定,或者不善于理财。”

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