房主降價求售 昆州郊區可買到優惠房產

根據PropTrack的獨家數據顯示，昆士蘭各地的賣家為了成交，不得不降價，並與潛在買家進行協商。而購房者則趁機以巨大的折扣價格搶購房產來抵消利率上升及其對借貸能力的影響。

據RealEsatate網站報導，PropTrack對過去12個月的銷售情況統計後發現，黃金海岸房價優惠最多的地區是Broadbeach Waters（買家降價134,550澳元）和Surfers Paradise（買家降價121,758澳元）。

在大布里斯本地區，賣家降價幅度最大的地區包括：Tamborine（61,950澳元）、在Albany Creek（49,140澳元）和Mt Gravatt East（46,000澳元）

PropTrack經濟研究總監Cameron Kusher表示，全澳房市低迷的狀態，也使得賣家降價將變得更加普遍。

Kusher說：「賣家往往需要一段時間來趕上市場狀況，鑑於過去幾年價格上漲的力度，情況更是如此。在很多情況下，離城市或環境區位市場更遠的地方才會出現相對高的降價幅度。但是，如果人們真的要出售他們的房產，越來越需要降價，以便儘快找到買家。」

據悉，昆士蘭本月最划算的交易是位於Loganlea的Richards街60號的物業，掛牌價為68.1萬澳元，但成交價卻低了56%。

黃金海岸地區則是Clear Island Waters的Cutwater Cl 7號寬敞的海濱住宅，買家獲得50萬的高額折扣，該住宅最初的廣告報價超過225萬。

在昆士蘭鄉鎮地區，Clermont市Sirius街20號的一套五居室房產，掛牌價為25.5萬澳元，上周以16.5萬澳元售出，賣家降價了9萬澳元。

而位於Peninsular Dr的一套兩居室的Surfers Paradise單元房，掛牌價45萬澳元，僅以33.25萬澳元售出。

澳大利亞買方代理公司的創始人迪莫夫斯基（Dragan Dimovski）表示，對於那些有時間多做功課的人來說，他們獲得大幅折扣的比率更大。

迪莫夫斯基說：「如果你可以確定賣家是因財務或個人情況而出售房產時，如果你是第一個報價的，而且你給出的價格也比較合適，那麼賣家通常會準備以大幅折扣出售。」