地产一周简讯（2020 5.28-6.3）

下周墨尔本看房人数再放宽至20人

在疫情趋稳的情况下，维州州长安德鲁斯决定从6月1日起，将维州参加房产拍卖会和公众看房的人数限制继续放宽至20人。但房产代理商必须留下与会人员的联系方式。业界人士对此表示欢迎，称进一步解封措施不仅将有助于房地产出售，而且有助于物业租赁，刺激房市复苏和成长。维州房产拍卖于本月初实施初步解封，当时规定参加拍卖人数的上限为10人。

中共两会审《民法典》： 房屋70年使用期满自动续

据澎拜新闻网报导，中共今年“两会”期间对讨论多年的《民法典草案》进行审议。该法案涉及各种生活规范，包括大陆房屋土地的70年产权问题。草案中明确规定房屋70年使用权期满后自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

大陆50强房企偿债能力下降

COVID-19疫情重创中国经济，大陆楼市成为重灾区。多家中国排名前50强的房企不得不引入战略投资，缓解现金压力。据《证券日报》报道，在楼市销量和资金回款双双下跌的情况下，部分中国房企无法获得融资，拿不出资金偿还短期债务，正积极引入战略性投资纾困。在短短不足一个月的时间里，中国房地产龙头企业，如千亿房企泰禾集团、2000亿元规模的阳光城都对外宣称引入战略投资。分析人士表示，现金流管理能力已成为中国房企修练的重要内功之一。

美地产业者：居家上班仅为权宜之计

如果疫情之后工作模式大规模转为居家工作，办公楼的租赁业务将受到打击。但美国波士顿地产公司执行长Owen Thomas表示，居家上班不会成为新常态，只是企业因应疫情做出的权宜措施。据美联社报道，Thomas认为，如果办公都转到Zoom等视讯会议平台，很难指导年轻员工、发挥他们的协作和创造力，以及形成企业文化。但由于疫情的威胁仍在，回归办公室的现象将渐进发生。有些企业不惜承担短期租赁成本，在郊区成立较小的卫星办公室，而不是大量员工通勤到市中心集中上班。