稅務局公布2022年查稅重點:投資房和加密貨幣

據信使郵報報導,澳洲稅務局公布了2022財年稅務稽查的重點事項,房地產投資和加密貨幣交易是稅務局主要關注的目標之一。

澳洲稅務局(ATO)表示,它將重點檢查出租房的費用扣除——包括短期租賃和保險賠償,並會要求投資者提供證明文件。

ATO還希望看到加密貨幣所有者申報更多的資本收益和損失,它將在加密貨幣交易所追蹤這些交易。

ATO助理專員Tim Loh說,「我們知道,許多澳大利亞人正在購買、出售或交換加密貨幣和資產,人們必須了解這對他們的納稅義務意味着什麼。」

稅收事務所Mr Taxman 的創始人Adrian Raftery說,在一個交易賬戶內轉換加密貨幣類型仍然是一個應稅事件,這些交易需要向稅務局申報。

最大的加密貨幣比特幣的價格自11月以來已經減半,但Raftery博士說,許多人仍然獲得了巨大的收益。

Raftery說,人們可能在5000美元時購買了比特幣,然後漲到了70000美元,他們把一些比特幣換成了以太坊,這筆交易仍然應該交稅,因為他們出售了比特幣,賺取了資本增值,儘管增值部分沒有換成現金,而是購買了其它加密貨幣。

此外,澳洲稅務局(ATO)還在密切關注與工作有關的開支,包括員工在家辦公的扣稅項目。

ATO助理專員Tim Loh說:「自疫情開始以來,一些人的工作模式已經改成了部分在家工作、部分去辦公室,去年有三分之一的澳大利亞人在報稅時申請在家工作費用扣除。」

Loh說:「如果你繼續在家工作,我們希望看到汽車、服裝和其他與工作有關的費用,如停車費和過路費,也會相應減少。」

Loh說,關於私人物品,人們只能申請扣除與工作相關的部分。例如,如果你用手機給爸爸媽媽打電話,你就不能申請100%的手機費用扣除。

Loh說,人們扣除在家工作的費用時有三種選擇:

– 全包式每小時80c的「捷徑」方法,該方法於2020年在Covid期間引入。

– 固定費率法,即每小時52分,包括家庭運行成本,但也允許對電話、數據、折舊、文具和其他項目進行單獨申請索賠。

– 實際成本法,必須保留詳細的支出記錄。

Raftery說,固定費率法往往比捷徑法能扣除更多費用。

Raftery建議,在家工作時間長的人不應該迴避申請。

他說,「如果你每周工作60小時,確保你記錄這60小時。」

ATO費用扣除的三個黃金法則:

1. 你必須自己花了這些費用,而且公司沒有報銷;

2. 你只能申報與產生收入有關的支出;

3. 你必須有憑證來證明支出。

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