税务局公布2022年查税重点：投资房和加密货币

据信使邮报报导，澳洲税务局公布了2022财年税务稽查的重点事项，房地产投资和加密货币交易是税务局主要关注的目标之一。

澳洲税务局(ATO)表示，它将重点检查出租房的费用扣除——包括短期租赁和保险赔偿，并会要求投资者提供证明文件。

ATO还希望看到加密货币所有者申报更多的资本收益和损失，它将在加密货币交易所追踪这些交易。

ATO助理专员Tim Loh说，“我们知道，许多澳大利亚人正在购买、出售或交换加密货币和资产，人们必须了解这对他们的纳税义务意味着什么。”

税收事务所Mr Taxman 的创始人Adrian Raftery说，在一个交易账户内转换加密货币类型仍然是一个应税事件，这些交易需要向税务局申报。

最大的加密货币比特币的价格自11月以来已经减半，但Raftery博士说，许多人仍然获得了巨大的收益。

Raftery说，人们可能在5000美元时购买了比特币，然后涨到了70000美元，他们把一些比特币换成了以太坊，这笔交易仍然应该交税，因为他们出售了比特币，赚取了资本增值，尽管增值部分没有换成现金，而是购买了其它加密货币。

此外，澳洲税务局(ATO)还在密切关注与工作有关的开支，包括员工在家办公的扣税项目。

ATO助理专员Tim Loh说：“自疫情开始以来，一些人的工作模式已经改成了部分在家工作、部分去办公室，去年有三分之一的澳大利亚人在报税时申请在家工作费用扣除。”

Loh说：“如果你继续在家工作，我们希望看到汽车、服装和其他与工作有关的费用，如停车费和过路费，也会相应减少。”

Loh说，关于私人物品，人们只能申请扣除与工作相关的部分。例如，如果你用手机给爸爸妈妈打电话，你就不能申请100%的手机费用扣除。

Loh说，人们扣除在家工作的费用时有三种选择：

– 全包式每小时80c的“捷径”方法，该方法于2020年在Covid期间引入。

– 固定费率法，即每小时52分，包括家庭运行成本，但也允许对电话、数据、折旧、文具和其他项目进行单独申请索赔。

– 实际成本法，必须保留详细的支出记录。

Raftery说，固定费率法往往比捷径法能扣除更多费用。

Raftery建议，在家工作时间长的人不应该回避申请。

他说，“如果你每周工作60小时，确保你记录这60小时。”

ATO费用扣除的三个黄金法则：

1. 你必须自己花了这些费用，而且公司没有报销；

2. 你只能申报与产生收入有关的支出；

3. 你必须有凭证来证明支出。