C罗擅离国家队集训营 遭葡萄牙足协禁赛30天
2026 年 10 月 20 日
昆州政府计划对该州的房地产投资者调整土地税的征收方式，受此影响，房地产投资者正考虑出售房产，或将额外成本转嫁给租户。而房地产投资者出售房屋的做法也使得布里斯本遭遇更严重的租房危机，其租房储备降至通常水平的一半。 据布里斯本时报报导，如果个人投资者在昆州拥有的土地的应税价值为74.5万澳元，那么不管他们拥有的其他州际投资房产是甚么，他们今年只需要在昆州缴纳1,950澳元的土地税。但从2023年7月起，该投资者在维州或新州拥有价值156.5万澳元房产，将被征收更高的土地税。其土地税账单将涨到8,422澳元。 房地产投资者团体表示，新的土地税对全澳各地包括昆州至少拥有一处投资性房产的投资者来说是一个打击，一些人已经卖掉了房产。 澳大利亚房地产协会（Real Estate Institute of Australia）主席Hayden Groves表示，该机构听到了投资者的不安情绪，他的Fremantle房产代理公司已经在代投资者出售房产。 澳大利亚房地产投资者委员会（Property Investors Council of Australia）主席Ben Kingsley表示，昆州政府调整了土地税的立场，这令投资者感到震惊。 而投资者要么出售房产，要么将成本转嫁给租户，因为投资者持有房产的成本更高。 澳洲人报报导称，2021年底和2022年初，州际房地产投资者（主要来自悉尼和墨尔本）大量出售布里斯本的房产。 这使得布里斯本遭遇澳洲最糟糕的租房危机。租房空置率下降到了1%，房租正在猛涨。截止到今年7月的一年内，布里斯本的房租猛涨了13%。 现在布里斯本的租房储备已经缩水到了通常水平的一半。 澳大利亚研究所（Australian Institute）高级经济学家Matt Grudnoff表示，这一变化将使过热的房地产市场实现再平衡，房地产市场倾向于投资者，而非自住和租房者。Grudnoff说：“目前在澳大利亚，我们对投资房地产的人给予了巨大的税收优惠。这导致了房地产市场的扭曲，导致了过度投资和房价上涨。” 昆州政府也称这一改革是审慎的。
墨尔本一男子因两年前将自家宠物狗留在封闭汽车内导致狗狗中暑，9月6日出庭受审，被罚款1000多澳元，还须支付逾5000澳元费用。 据《幻影新闻》（Mirage News）报导，上周二墨尔本线上地方法院（Online Magistrates’ Court）对Ilker Ekici的案件于进行终审。Ekici被起诉的原因是，他将自己的哈巴狗Lucky留在汽车里，而当天气温超过28°C。 Ekici先生被定罪，并受罚1,100澳元，另被责令支付5,511.68澳元。 2020年12月，墨尔本市地方法律和动物管理部门（Melbourne Local Laws and Animal Management）接到墨尔本西区警察电话，称有一只狗被锁在北墨尔本一辆停放的车辆内，无人看管。这只狗气喘吁吁，几乎上气不接下气。 气象局当时在离该车最近的两个气象站录得的温度分别为34.5°C和32.3°C。一名兽医对这只狗进行诊断，兽医当场确定其已处于中暑状态，如果继续留在车内，几分钟内就会死亡。 考虑到救援时间紧迫，在多次联系狗主人未果的情况下，管理员根据1986年《防止虐待动物法》第24U条规定，进入该车辆并将Lucky带走。 Lucky随后在Lort Smith动物医院的重症监护室接受了12个小时的治疗。当时其体温高达41.8°C，牙龈发绀，血液明显缺氧。 该动物医院下午1点20分公布最初报告，2点45分在被告车辆上留下了一张电话卡。Lucky的主人下午4:30与墨尔本市地方法律和动物管理经理取得联系。 皇家防止虐待动物协会（RSPCA）维州总督察Michael Stagg说，密封汽车内的温度会迅速升高，即使在天气温和的日子里，也不可以把狗留在车内无人看管。 “即使是在23°C的日子里，车内温度也可能达到40°C以上，宠物可能在不到6分钟内死于非命。” “永远不要把您的爱狗留在车内，即使车窗是关闭的，狗仍然可能因过热死亡。它们在喘气降温时就面临过热的风险，同时也使车内的温度继续上升。” “被留在车内或卡车后面的动物可能遭受极端的压力、器官衰竭和癫痫发作。在许多情况下，即使动物在被发现时仍然活着，可能已经受伤且无法康复。” Stagg提醒道。 当局鼓励任何关注动物健康者致电9224 2222或在rspcavic.org联系维州RSPCA。所有与车内的动物受热有关的问题都应直接与维州警方联系，电话是000。
适逢阳光明媚、万物复苏的春季，何不尽快享受野餐之乐、拥抱自然呢？ 本文专为各位介绍如何在悉尼享受一场简单快乐的野餐，包含野餐最佳公园简介及怎样更加舒服的贴士。快备好鞋子与防晒霜准备开启旅行吧！ 最佳野餐地点 1、Barangaroo Reserve 这里视野宽阔，风景靓丽，不仅可以与家人好友一起在公园用餐，还能观赏悉尼港（Sydney Harbour）的日落。一边是举世闻名的标志性建筑悉尼海港大桥，一边是Balmain、Pyrmont和达令港（Darling Harbour）等最繁华的地带。 附近有可容纳300辆车的收费停车场，也有公共厕所等设施。 View this post on Instagram A post shared by Simon Gunasekara (@simonguna) 2、Blackwattle Bay Park Blackwattle Bay Park位于Rozelle Bay和Blackwattle Bay之间，依市傍水，是一个安静且适合遛狗的公园。该公园有野餐区、烧烤设施和一条共享步行及自行车道，狗狗在此可以不拴绳，是全家聚餐的理想场所。 在该公园还能看到安萨桥（ANZAC Bridge）和悉尼市天际线的迷人景色，且著名的鱼市场就在Blackwattle Bay的另一边，因此野餐前后购买海鲜也很方便，真可谓“桥边野草花，港口夕阳斜。萌宠亲人伴，举家享鱼虾。” View this post on Instagram A post shared by Adi (@_iiiiida) 3、Centennial Park 该公园十分广阔，任君散步、闲坐、锻炼身体或与亲友一同小食。公园内有花园、湿地、湖泊、树林、开阔的草地、运动场、高尔夫球场、网球场和无板篮球场。值得一提的是，天气炎热时这里有阴凉处可以乘凉。 4、Cockatoo Island 在岛上享受野餐想必也相当惬意。须留意的是游客只能乘船前往Cockatoo，所以要从环形码头（Circular Quay）搭渡船或租一辆水上出租车。该岛允许私人船只停泊（4小时15澳元），因此您也可以选择搭乘皮划艇上岛。 该岛有许多遮阳伞，以及咖啡馆、酒吧、音乐表演（取决于防疫规定）、网球场、历史语音导览、儿童活动和烧烤设施。不能带酒与宠物上岛，如果野餐之余想小酌一杯，请前往岛上的持牌酒吧。 View this post on Instagram A post shared by Loving All Things Sydney ? (@sydneyvisitorcentre) 5、Davidson Park Davidson公园停车方便（开放时间为早上6点至晚上6点），烧烤区分燃气、电和木材等不同烧烤方式，还有饮用水、野餐桌、步行道、钓鱼点、残疾人通道和供海上野餐者使用的船。需留意该公园要付费才能进入。 如果您想在午餐后散步，可以尝试从Davidson Park走到Stepping Stone Crossing，或从Natural Bridge走回Davidson Park。 公园东南端是驾船的理想地点，可以乘摩托艇或帆船驶入Middle Harbour和悉尼港。如果想乘小船探索水路，这里有两个专用坡道：一个在泊船区附近，另一个在野餐场地的西端。 View this post on Instagram A post shared by Kara Terzis ?? (@karahelenterzis) 6、Lane Cove National Park 离悉尼市中心不远的Lane Cove国家公园是全家出游、探索历史遗迹、享受野餐、划船或观鸟的好去处，疫情前每年约有逾100万人来此地游玩。这里有很多野餐区可供选择，野餐桌、烧烤架、儿童游乐设备、草坪与步行道俱全。 吃完野餐后，您可沿步行道去探索公园内的丛林，途中能看到鹦鹉、笑翠鸟和白鹭；也可从Lane Cove船屋租一条船，沿着安静的小河边划船边赏景。在Pennant Hills和West Pymble间还有一条防火小径，甚至可以在那里骑自行车。欲过夜者可选择在Lane Cove Holiday Park预订露营地或小木屋。 野餐地点多，烧烤飘香味；共乘一叶舟，独行密林中。作为拥有近百年历史的公园，Lane Cove National Park值得您约亲朋好友同来享用野餐、乘舟漫步。 View this post on Instagram A post shared by Craig Wright (@craigdwright) […]
每提到孩子的学习成绩，不少澳洲华人家长都说不愁数学，就愁写作。尽管孩子作文写得不差，但梦想考精英中学的学生仍需精益求精、更上一层楼。 这里咱们就开门见山，分享学霸的范文和专家的点评，文末也会分享重磅课程，切勿错过哦！ 悉尼精英学校考试A+级写作水平 新州精英中学考试的佳作要满足哪些要求呢？ Exam Success网站列举了高分作文具备的必要因素： 1、良好的架构； 2、大量精彩的语句，而非单调地陈述； 3、与作文题目关联度高。 （图片来源：Adobe Stock） 举个简单的例子，如果考官要求写一只兔子的故事，请不要写小狗或其他动物的故事。除非小狗最好的朋友是兔子，但即便如此，兔子也必须是故事的中心。 新州教育厅在其精英学校考试官网上发布的写作例题值得参考。这是一道看图写作题，画面上没有人脸，只有人手和话筒；大多数人都穿着西装，每个人看起来都像在做记录，暗指“有一些非常重要的事要记录下来”。 看过这张图后，最容易联想到的是突发新闻。 一名拿到作文高分的学生这样写道： 我挤进人头攒动的记者群，急切报导现场发生的第一个独家新闻。（I barrel my way through the crowd of reporters, desperate for the first scoop of the scene happening. ） 我们接到通知，现场发生了一起九车相撞的车祸，至少10人受重伤。 能够争取到采访警官机会的记者，回到办公室后将受到表扬。 温暖的沥青并没有阻挡发生在我眼前的踩踏事件；手提包、话筒和录音机在空中挥舞，或被丢弃在地上；嘈杂的声音在我耳边萦绕，几乎要把我的耳膜震破；记者们就像衣着光鲜的秃鹰，争先恐后冲上前，向猎物逼近。（We were notified that a nine stack car crash had occurred leaving at least ten people seriously injured. The reporter who would be able to secure an interview with the Officer would be praised and glorified back at the office. The warm ashphalt did nothing to hinder the stampede happening before my very eyes. Handbags, microphones and audio recorders were being waved about in air, or dropped and abandoned on the floor. A cacophony of noises surrounded my ears, almost bursting my eardrums. The […]
