財政困境下加強審查 大陸逾6600家企業被撤高新資格
2026 年 7 月 23 日
根据PropTrack的独家数据显示，昆士兰各地的卖家为了成交，不得不降价，并与潜在买家进行协商。而购房者则趁机以巨大的折扣价格抢购房产来抵消利率上升及其对借贷能力的影响。 据RealEsatate网站报导，PropTrack对过去12个月的销售情况统计后发现，黄金海岸房价优惠最多的地区是Broadbeach Waters（买家降价134,550澳元）和Surfers Paradise（买家降价121,758澳元）。 在大布里斯本地区，卖家降价幅度最大的地区包括：Tamborine（61,950澳元）、在Albany Creek（49,140澳元）和Mt Gravatt East（46,000澳元） PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，全澳房市低迷的状态，也使得卖家降价将变得更加普遍。 Kusher说：“卖家往往需要一段时间来赶上市场状况，鉴于过去几年价格上涨的力度，情况更是如此。在很多情况下，离城市或环境区位市场更远的地方才会出现相对高的降价幅度。但是，如果人们真的要出售他们的房产，越来越需要降价，以便尽快找到买家。” 据悉，昆士兰本月最划算的交易是位于Loganlea的Richards街60号的物业，挂牌价为68.1万澳元，但成交价却低了56%。 黄金海岸地区则是Clear Island Waters的Cutwater Cl 7号宽敞的海滨住宅，买家获得50万的高额折扣，该住宅最初的广告报价超过225万。 在昆士兰乡镇地区，Clermont市Sirius街20号的一套五居室房产，挂牌价为25.5万澳元，上周以16.5万澳元售出，卖家降价了9万澳元。 而位于Peninsular Dr的一套两居室的Surfers Paradise单元房，挂牌价45万澳元，仅以33.25万澳元售出。 澳大利亚买方代理公司的创始人迪莫夫斯基（Dragan Dimovski）表示，对于那些有时间多做功课的人来说，他们获得大幅折扣的比率更大。 迪莫夫斯基说：“如果你可以确定卖家是因财务或个人情况而出售房产时，如果你是第一个报价的，而且你给出的价格也比较合适，那么卖家通常会准备以大幅折扣出售。”
澳洲新闻集团（News Corp Australia）对昆士兰警方数据分析后发现，与乡村和偏远社区相比，市区录得的刑事犯罪数量多出许多，并披露了该州最安全与最危险郊区。 有“犯罪之都”之称的凯恩斯（邮编为4870）录得4018起犯罪，治安举州最差；其次是图文巴（邮编为4350），录得3069起犯罪。 这些罪行中大部分均是盗窃、非法进入他人家门和破坏秩序。 布里斯本邮编为4000的地区（Spring Hill、Petrie Terrace和市中心）和邮编为4006的地区（Bowen Hills、Herston、Fortitude Valley和Newstead）也是顶级犯罪热点区，分别录得2656起和2137起犯罪事件。 这些犯罪中，有1200多起是盗窃行为（不包括非法进入他人家门），924起是破坏秩序，655起是毒品犯罪。 邮编为4825的地区（Northern Outback）不在大都市范围内，共录得1422起犯罪，大多发生在Mount Isa及其周边地区。这些犯罪行为大多是攻击（313起）、盗窃（195起）、非法进入他人家门（181起）和财产损坏（181起）。 治安最佳邮编区前五分别为：4467（Mungallala, Mungallala South, Redford, Tyrconnel）、4345 （Gatton College）、4287（Barney View, Mount Barney, Mount Lindsay, Palen Creek, Rathdowney, Running Creek）、4707 （Collaroy, St Lawrence, The Percy Group）、4886（Beatrice, Ellinjaa, Maalan, Middlebrook, Millaa Millaa, Minbun, Moregatta, Mungalli），犯罪数量均不超过10起。 据《信使邮报》报导，昆士兰大学犯罪学教授John Scott表示，大都市地区的犯罪率通常较高，因为人口密集，警察较多，因此报案也较多。 “如果当地人都不认识某人，那么此人更有可能实施犯罪。” Scott教授说，“但是，如果你住在一个小镇里，逃跑的机会就少了，（因为）认识你的人更多。” 他并表示，如果一个陌生人来到镇里，那么镇里每个人都会互相照顾，而且一旦发生什么事，大家都会报告，因为镇里的人有强烈的社区意识。 “离市区越远，财产犯罪水平实际上往往越低。”Scott教授说，“公共交通更发达的地方通常是犯罪中心。” 他解释原因时称，在市区，不同群体的人可能会发生冲突，甚至仅仅是因为不喜欢某人的穿着、外表或说话方式而发生矛盾。
昆州政府近期为各家庭建立了一个查看他们是否有资格减免幼儿园学费的平台。此项家庭节省计划将从2023年1月生效。 该州政府宣布在未来4至5年内向幼儿教育部门投资10亿澳元，帮助更多家庭的孩子上幼儿园。 教育厅长Grace Grace说，早期教育对孩子的未来至关重要，她希望看到昆州100%的适龄儿童都能进入幼儿园，不希望有任何一个家庭因为成本问题而上不起幼儿园。 该计划将为40,000个家庭免去或减少幼儿园学费。Grace表示，有26000名儿童的幼儿园学费将更加便宜。 家中有孩子在读幼儿园的58,000户家庭中，多达70%的费用将减少。 Grace指出，幼儿园费用节省计划主要针对中低收入家庭，申请者可以通过回答政府Kindy Savings新网站上的一系列问题来检查自己有无资格减免费用。 她表示，一些家庭每年能节省数千澳元。 “例如，一户收入为60,000澳元并持澳洲政府医疗保健卡（Australian Government Health Care Card ）的家庭可以让孩子免费上幼儿园，平均每年节省4,500澳元。” 她举例说。 “如果您家孩子要长期送到日托中心，而且家庭收入不超过13万澳元，同时还在领取家庭税收福利（Family Tax Benefit），每年可以节省约500澳元。”
昆士兰州作为澳大利亚著名的旅游、度假胜地，这儿有美丽的大堡礁和黄金海岸，也有鳞次栉比的高楼大厦，当然还有超多好吃的。有时候感觉就算花上整整一周的时间也不够将所有想吃想玩的都享受完，因为这里每隔一天就会有一家很酷的新酒吧或餐厅开业。今天我们帮大家收集了一些绝对必去的景点，以减轻您的计划工作。 Montrachet 图为示意图（图片来源：微博截图） Montrachet是位于布里斯班Bowen Hills的一家法国餐厅，于2004年创立，至今获得无数嘉奖。对于美食来说，色香味中色向来是排在第一位的，Montrachet餐厅推出新的现代法国美食菜单，一道道美食会让您有一种在巴黎的鹅卵石街道漫步的错觉，而且每一道菜品都是选用当地的当季时令农产品，新鲜又美味。摆盘更是精致，看起来就像是一幅幅杰出的艺术品。无论您是热衷于根据菜单点餐，还是喜欢让厨师自由发挥，都可以享受到绝对的美味。 Gerard’s Bistro 美食（图片来源：微博截图） 户外进餐是布里斯班的餐饮业的主要特色之一，Gerard’s Bistro通过令人惊叹的摩洛哥墙砖打造出一个极具质感且轻松惬意的用餐环境，可容纳30人的团体在餐厅花园内的半私人巷道就餐。这个小小的美食角落结合了马格里布和中东风味，为传统菜肴赋予现代气息，非常适合在与自己喜欢的朋友们一起分享。最重要的是，在Gerard’s Bistro餐厅，来自世界各地的丰富葡萄酒单和热情有趣的鸡尾酒菜单，一定会让你惊叹。 Iris Rooftop 餐厅实景（图片来源：微博截图） Iris Rooftop被翻译为“鸢尾花屋顶”，这里听名字就能感觉出是一个绝妙之地。每当到了温暖的昆士兰夏日傍晚，您可以肆无忌惮的在用餐时眺望周围CBD闪烁的灯光。Iris Rooftop菜单的灵感来自西班牙分享盛宴，每一道菜都可以体察到厨师敢于在口味上创新的心意。您可以与您的闺蜜一起品尝美味佳肴的同时，再来一杯低度数的鸡尾酒，感受温柔的风划过耳畔的微醺感。 Chu The Phat 餐厅实景（图片来源：微博截图） 这是坐落在布里斯班南部Fish Lane餐饮区的一个亚洲菜餐厅，很多人刚进来时都以为这是一家做泰式街边小吃的餐厅，但其实这是一家融合了香港，韩国和泰国等多地美食的餐厅。这里的装修主要以别致的工业感为主，昏暗柔和的灯光非常适合约会之夜的晚餐，菜品的味道也相当惊艳，你会每天这些你之前都十分了解的菜肴会以一个全新的呈现方法和烹调方法出现，带来的冲击感着实强烈。 Lucio’s Marina 40多年来，Lucio’s Marina一直是昆士兰州绝对的家族企业，他们最近在波光粼粼的海滨又开启了这一新的餐厅征程，这家小餐馆的菜单里充满了向意大利北部风味致敬的意思，新鲜的海鲜美食搭配绝妙的开胃酒，两者搭配的天衣无缝。 美食示意图（图片来源：adobe stock） Mary Mae’s 现在很多高级的海滨景点都崇尚低调的奢华，在华丽的同时又仍然保持轻松朴实的氛围。Mary Mae’s 除了拥有一览无余的河景，还有阳光普照的露台和新鲜的美味佳肴，是与朋友聚会或工作日商务会议的理想场所。从巴西莓到香肠炸玉米饼，这家餐厅的菜单迎合了所有美食家的需求。 美食示意图（图片来源：微博截图） Siblings Kirra 这家华丽的海滨餐厅坐落在Kirra海滩上，大厨们利用海洋之便，提供非常新鲜的食材，再用大胆的创新手法烹饪出各种出人意料又极其美味的菜肴，以吸引食客们的所有感官。除此之外，这里还拥有丰富的饮料菜单，因此您完全可以小酌一口来庆祝日落。 Social Eating House Social Eating House是一家专注于现代澳大利亚风味的餐厅，这里成功地做到了将精致的餐饮与轻松别致的环境完美融合。澳洲牛排，香煎澳洲肺鱼这种传统美食也制作的别具新意。在酒水方面选择丰富，量的葡萄酒和烈酒选择与您的菜肴完美搭配，非常适合晚上和朋友小酌。
昆州政府近日宣布自11月1日（周二）起停止Covid-19防疫紧急状态。医学专家指出，昆州对这一流行病的抵御措施比世界其他地方强，但仍有一些教训需要吸取。 该州卫生厅长Yvette D’Ath告诉议会，防疫紧急状态结束后，该州不再需要紧急权力抗疫，因为疫情正在进入一个新阶段。 “我们知道，昆州每个人的（防疫）行动使我们能够比世界上几乎所有其他地方都更好地抵御Covid-19病毒的影响。”“为此，昆州应该感到非常自豪。” D’Ath说。 从11月1日起，所有剩余的Covid-19防疫限令都将废除，包括医院和老年护理中心的口罩规定。 首席卫生官John Gerrard也将失去下令关闭边境、大规模封锁或要求广大公众接种疫苗的权力，但他未来仍有权力要求居民隔离及发布口罩令。 数据显示，昆州直到2022年初才出现大量染疫病例，原因是其边境管控和快速封锁等措施非常严厉。 一旦边境在2021年底开放，情况便大不一样。该州在疫情前两年仅录得7例死亡；而从边境开放到今年10月26日，共录得2295例死亡。 D’Ath指出，疫情开始时，最坏的情况是有超过10,000名昆州人死于Covid-19病毒。 据《布里斯本时报》报导，在谈及吸取的教训时，格里菲斯大学（Griffith University）的传染病专家Nigel McMillan教授说，在不断变化的全球病毒大流行期间，昆州的措施是尽可能正确的。 “西澳在边境防控方面更加努力，维州在封锁方面更加努力。” “事后看来，我们是否会采取不同的做法？我不这么认为。在试图阻止一种高度传染性疾病方面，原则基本相同。” McMillan说。
根据昆州住房峰会上公布的计划，该州将在五年内建造约5,600套新社会经济适用房。不过，这个数字仍远远不能满足社会的需求。 据布里斯本时报报导，州长Annastacia Palaszczuk在住房峰会上表示，该州遭遇了“住房完美风暴”。 Palaszczuk说，昆州的住房投资基金将增加一倍，达到20亿澳元，“将该基金的规模扩大一倍，意味著我们现在每年有1.3亿澳元用于在最需要的地方建造新住房。这也将有助于弥补增加的建筑成本给建筑带来的压力”。 昆士兰社会服务委员会对此表示欢迎，但呼吁制定更明确的计划，以帮助政府住房等候名单上约46,000人。 州长Palaszczuk还在住房峰会上表示，有房地产中介机构告诉房东可以将租金提供20%以上，这种行为是“不应存在”的，她说：“现在，无论是昆州还是全澳，很多家庭都在苦苦挣扎中，（大幅度提高租金）不是我们应该看到或接受的那种行为。” Palaszczuk在住房峰会发表这一言论的同时，抗议者在峰会外则呼吁增加租户权利并结束“掠夺性”租金上涨。 创下历史新高的租房短缺、跨州移民、高房价、通货膨胀率攀升以及审计署报告对政府处理社会住房问题的指责，促使昆州政府采取措施，应对住房短缺的问题。据悉，帕拉祖克在上个月的住房会议已经宣布了一些措施，包括开放了出租祖母屋的权利，以及审查Airbnb式租赁可能发挥的作用。 据澳洲统计局最新公布的数据， Z世代（1995年至2010年出生的人）年龄段的人表示，“很难找到负担得起的住房”，并希望通过“长期、高质量的工作”以及“获得安全和有保障的租房”，“有足够的钱来购买基本物品和住房”。 昆州政府在谘询文件中承认也非常认同年轻人提出的这些问题，也因此重点将解决这些问题。
在布里斯本一些频繁发生袭击和骚扰事件的线路上，多位公交车司机因心理受伤选择辞去开车工作。 据《信使邮报》报导，昆州铁路、有轨电车和公共汽车工会（RTBU）的公共汽车部门秘书长Tom Brown指出，从Forest Lake到市中心，途径Inala、Durack、 Oxley 和Annerley地区的100路是迄今昆州最危险的线路，其次则为110路和330路公交。 当地居民Peter是经常往返100和110线路的公交司机。他表示，由于恐惧，公交车司机会故意避开某些路线。 他说，当前公交车司机面临的袭击和骚扰源于年轻人的不当观念，许多年轻人将公交车视为“免费出租车服务”，而在过去3、4年间，该观念表现得更加明显。 他表示，这有点令人沮丧，因为大多数其它公共交通工具是安全的，车厢里发生的事情与司机无关，但公交车司机不一样，他们就在车厢内。 Brown说，工会正呼吁政府为司机建立全面的保护机制，配备有权力维护车厢秩序的服务人员。 他说，大多数违反规定的人，即使被抓到也是逃之夭夭，有一整群15至25岁的年轻人可能从来都没付过费。 Brown还表示，这些青少年的反社会行为包括逃票及在车上吸食化学喷雾剂（Chroming）等，当局要对袭击公交车司机者施以更严厉的刑罚。 布里斯本市政府议员Cr Jared Cassidy表示，该市公交车司机遭遇吐唾液、辱骂、脚踢及其他袭击事件越来越多。
