中期选举后白宫人事震荡 强硬派代表米勒出任办公厅主任
2026 年 11 月 7 日
墨尔本著名的普拉兰市场（Prahran Market）因出现确诊病例而不得不关闭，商户损失惨重。斯通宁顿市政厅（Stonnington Council）如今雪中送炭，将拨款18.4万澳元免除商户两周租金。 7月17日，一名Covid-19确诊病例访问了普拉兰市场的七家商店，导致许多顾客和工作人员须接受检测并隔离14天。在关闭与隔离期间，普拉兰市场的商户一共损失了数千澳元。因此，斯通宁顿市政厅从其190万澳元Covid社区支持基金中拿出部分资金，用于缓减普拉兰市场商户的经济压力。 该市政厅此番援助好比黑暗中的一缕阳光。据《先驱太阳报》8月3日报导，Sweet Greek的老板萨普尔（Kathy Tsaples）说，原本她因普拉兰市场关闭所带来的影响感到极其担忧，然而本周二重新营业时，租金减免将为她带来巨大变化。 她表示，由于被迫关门，她损失了1万澳元的食物，她本人和十多名员工也都要在此期间隔离。她之前感觉压力极大，忧心这个月会付不起租金；但幸运的是他们获得了市场管理部门的巨大支持，市政厅现也在支持他们。 萨普尔还称：”我们需要每个人继续支持普拉兰市场，来购买我们优质的产品。” 瑟尔（Melina Sehr）女士则表示，在疫情大流行期间，普拉兰市场一直是可替代超市的另一种购物选择，看到这里许多店关闭，真令人沮丧。她同时也呼吁为这里的企业提供支持，考虑到许多商店已有几代人在此营业，在力所能及的范围内照顾该市场的企业至关重要。 上月，普拉兰市场的商户在困境中的无私善举感动多人，一共捐赠了大约2000公斤的水果和蔬菜、1000公斤的海鲜以及数百公斤的乳制品和即食餐，给予弱势群体。其中一位华裔老板高挺（Ting Gao，音译）捐赠了400公斤优质鱼肉给慈善机构，这些海鲜将被制成3000多份免费餐。 该市场被誉为全墨尔本首屈一指的食品市场，历史可追溯至19世纪60年代。1864年，普拉兰市政厅（Prahran Council）组建了该市场，虽然规模小，却是墨尔本最古老的市场。1891年，我们如今熟悉的普拉兰市场在商业路（Commercial Road）的现址正式开业，一百多年来深受当地人欢迎。
据太阳先驱报报导，6月季度（4-6月份）墨尔本的拍卖量继续攀升，西北区的Taylors Lakes是表现最好的拍卖郊区，清盘率达到100%。 根据CoreLogic的季度拍卖市场回顾，在截至6月的三个月里，墨尔本共进行了13693场拍卖，总体清盘率为73.3%。 这个数字比3月季度的9065场和去年同季度的5369场有了很大的提高。 Reservoir是墨尔本最繁忙的拍卖郊区，有高达265套房屋被拍卖，但Taylors Lakes录得最高的清盘率，所有35套房屋都被成功拍卖。 Gladstone Park、Westmeadows、Mulgrave和Dingley Village清盘率也超过90%的强劲郊区。 Ray White的负责人Peter Travlos说，Taylors Lakes的低房源和高周转速度为这个“家庭友好”地区的高清盘率锦上添花。 Travlos说，“大多数搬到这里的人都不想离开。有些销售活动甚至在同一邮编的居民之间进行。人们看到这个郊区的价值，愿意多付一点，这就造成需求和价格上涨。” Travlos的办公室 “在整个封锁期间都在营业”，因为房产继续出售，“比卖家的预期的价格能高出10万澳元”。 Travlos先生透露，正常销售周期已经从四周变成了三周，有些甚至在两周内就售出了。 CoreLogic的报告还显示，莫宁顿半岛是墨尔本拍卖业绩最好的外围郊区，439套房屋中有80%被拍卖，其次是东区远郊，1156次拍卖中录得79.2%的成交率。 CoreLogic的研究主管Eliza Owen说，6月季度的结果反映了人们对 “远离中央商务区”的地区的兴趣。 最不成功的拍卖地区之一包括西区的Braybrook，24场拍卖仅录得47.8%的清盘率。 墨尔本CBD市场（51.6%的清盘率）、Parkville（50%清盘率）和Southbank（53.3%清盘率）在6月季度也陷入困境，因为买家继续将注意力转移到中郊和远郊。 Owen表示，墨尔本住房市场“在5次封锁期都表现得更好”，持续几天或几周的快速锁定，整体上不会对市场产生太大影响。即使需求和供应出现暂时下降，但下跌之后，往往会出现追涨杀跌的交易高潮。
墨尔本淘房者被敦促关注Yarraville、Lalor和Frankston North，这些郊区因其价格实惠、生活设施便利齐全而受到赞誉，被认为是距离CBD10公里、20公里和30公里购房的最佳地点。 据太阳先驱报报导，Yarraville一套典型独立别墅在6月季度的售价为111.8万澳元，略高于全市101万澳元的中位数，使其成为距离CBD10公里内最便宜的郊区。 在过去三个月中，Preston的售价中位数达到118万澳元，Pascoe Vale South（120.75万澳元）和Coburg（130万澳元）也进入了近郊区的平价房名单。 同时，Lalor（69.5万）、St Albans（69.8万）、Gladstone Park（72.5万）和Thomastown（72.75万）是距离CBD20公里以内最便宜的郊区。 再往外走，Frankston North和Hoppers Crossing的独立屋价格中位数都是58万，Werribee（58.5万）和Pakenham（60.45万）在最实惠的远郊区名单中名列前茅。 地产公司Barry Plant的执行董事Mike McCarthy说，这些郊区可能不是买家的传统首选，但它们提供了 “更大的房子，更大的土地 “和可负担的价位。 McCarthy盘点了这些郊区的优点：Yarraville和Preston有一种真正的社区感，有当地的商业中心，可以步行到学校和咖啡馆；Werribee曾经是墨尔本的一个卫星城市，随着城市扩张，现在它是一个远郊区。交通便利既可以去市区，又可抵达Bellarine半岛、Geelong和其他地方。 McCarthy说，“选择这些郊区大大减少抵押贷款，为未来的生活方式和可支配收入提供了大量的选择，当然值得考虑。” O’Brien Real Estate Frankston代理Mark Burke表示，Frankston作为一个价格实惠的海滨郊区，大多数房产的价格在53万至64万之间，吸引了从首次置业者到所有寻求 “友好、安全”社区的人士来此定居。 Burke称，买不起Chelsea、Cheltenham和Mentone等传统海湾郊区的买家正转向远郊Frankston，价格低廉是其主要的吸引点。
据澳广新闻报导，皇冠赌场表示，它将向维州赌博和酒类监管委员会支付6100万澳元欠税。 在周二（27日）给澳大利亚证券交易所（ASX）的一份声明中，皇冠说它在2012财年少交了3700万澳元税款，加上2400万罚息，共计6100万澳元。 皇家委员会对皇冠赌场的调查取证已经进行了一年，并将在10月公布调查结果，包括有关少付税款的证据。 该委员会的检察官说，赌场可能欠维州政府多达4.8亿澳元。 听证会上还透露，墨尔本皇冠赌场的首席执行官Xavier Walsh在2018年就知道该公司至少欠税数百万元，但在监管机构宣布对该公司进行调查的第二天才开始调查。 赌博改革联盟的首席倡导者Tim Costello牧师表示，皇冠提出的金额是可笑的。 Costello牧师说，真正的数字应该是数亿澳元，“[它应该]远远超过皇冠的出价，大约是这个微不足道小数目的五、六倍。” 上周，皇家委员会调查赌场经营和执照的首席律师告诉调查组，皇冠赌场目前不适合持有赌场执照，因为有证据表明该公司从事非法行为，将利润置于诚信之上，并对皇冠改革其公司文化的能力表示怀疑。 协助调查的律师Adrian Finanzio SC在其严厉的结案报告中说：”证据显示了严重的不当、非法行为，这些行为受到一种文化的鼓励或推动，一直把利润放在所有其他考虑因素之前。” 维州州长Daniel Andrews表示，如果皇家委员会提出建议，他准备撕毁与皇冠的约。 多年来的媒体报道揭露了维州赌场和赌博监管机构的严重问题，最近一项 “四角 “调查显示，监管机构对皇冠不法行为的证据不予理会。 由前联邦法院法官和高级大律师Raymond Finkelstein QC领导的皇家委员会，本应在8月1日前提出建议。 在前几周的公开听证会上出现了重大证据后，最后期限被推迟到10月15日。
