楼花买家当心 领取HomeBuilder或需等2年

维州政府发布了HomeBuilder计划的更新和实施细则,这是自该计划6月份宣布以来最大的更新之一,意味着虽然联邦政府慷概出资,但希望获得$25,000澳元补贴的澳洲人可能要耐心等待才能拿到现金。

据澳洲新闻网news.com.au报导,这项更新由维州政府发布,但有望在全澳范围内适用。

细则中有几个关于时间点的重要规定:HomeBuilder补助金仅适用于今年6月4日至12月31日之间签订合同的购房者。如果买家放弃了在6月4日之前签订的合同,改到6月4日之后签订,希望能符合领取资格,遗憾的是,他们仍然会错过补贴。

另外对于购买楼花的购房者,他们要等到公寓完工过户后才能收到补贴款。大型公寓开发的最后期限是2022年10月31日,如果到时公寓完工过户后,补贴金会进入买家帐户内。如果公寓完工错过了这个期限,买家也可能错过补贴。

什么时候才能领到HomeBuilder $25000元?

根据不同项目,HomeBuilder补贴将在不同时间进入申请人的指定银行帐户:

•新房建造会在铺设地基,并向建筑公司支付第一笔进度款后获得补贴;

•装修项目可以在提交付款证据,证明至少支付了15万澳元后,获得补贴;

•楼花买家要在其名字登记在产权证书上之后(不得晚于2022年10月31日)才会获得补贴。

 税务局“可能”会接受合理延误,比如由于市政厅审批、恶劣天气、行业纠纷、自然灾害等造成的延误。

 行业专家担心,墨尔本四级封锁使墨尔本建筑业几乎瘫痪,意味着已经成功申请联邦HomeBuilder补贴的人士可能错过相应的时间点而与补贴失之交臂。

澳大利亚城市发展研究所(维州)的首席执行官Danni Hunter表示,减少建筑工地的施工人数将使很多项目进行不下去。

她还呼吁联邦政府延长HomeBuilder计划,以使墨尔本人有时间购买土地并在12月31日截止日期之前签订合同。

 

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