澳洲市场上最低房贷利率降到1.69%

澳洲房屋贷款市场出现有记录以来的最低房贷利率,显示贷款银行正在展开激烈竞争以吸引新客户 。

据信使邮报报导,Greater Bank已将其一年期房贷固定利率降至1.69%,这也是澳洲市场上目前最低的自住者房贷利率。但该利率要本息同还,仅适用于新州、昆州和堪培拉的客户。

RateCity研究主管Sally Tindall表示,1.69%的利率看起来非常合算,但在固定期结束后就转变成浮动利率,利率立刻涨了一倍以上,变成3.66%

Tindall女士说:“这是我们所见过的最低的房屋贷款利率,但是请记住,这个利率期限仅有一年。”

“固定期结束后,贷款转成浮动利率,利率涨到两倍以上,但如果借款人在第一年后重新审视自己的贷款,将利率再固定、再融资或重新谈判,他们仍然有可能获得更好的回报。”

RateCity的计算显示,如果借款人在1.69%的利率期限结束后,听之任之,不转换贷款,五年之内将多还款3849澳元。

Canster的理财专家Effie Zaho表示,小银行正提供远远低于四大银行的利率,试图在拥挤且竞争激烈的贷款市场中争取到更多客户。 

“今天Greater Bank的举动证明,房贷领域的竞争仍然很大,如果您想利用这些低利率,那么锁定部分或全部房屋贷款是合理的。

“如果您要将低利率锁定一年,那么了解该贷款机构提供的其他利率产品非常重要,因为这是固定期限结束后您所要面对的,除非您愿意再次转换银行。 ”

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