租房危机 持续10月空置率再创新低

Domain的最新出租房空置率报告显示,10月份的出租房空置率下降到创记录低点。还有专家说,随著几个月后新学年的开始,全澳范围内已经陷入危机的市场预计将进一步恶化。

据悉尼晨锋报报导,Domain在报告中称,10月,全澳空置率仅为0.8%,比2021年10月的1.5%下降了几乎一半。而一个平衡的市场,空置率应该在3%左右。

统计数据显示,悉尼的空置率下降到创纪录低点1%,在墨尔本下降到创纪录低点的1.1%。布里斯本的空置率仍然紧张,尽管它略微上升到了0.7%,而珀斯的空置率则下降到创纪录的0.3%,阿德莱德录得州府城市中最紧张的租赁市场,空置率只有0.2%。

Domain的研究和经济主管鲍威尔博士(Nicola Powell)说,全澳各地都有租房危机,而且情况正在恶化。特别是国际移民和2023新学年留学生的大量返回,情况可能恶化。

她表示,澳洲需要更多的住房来满足海外移民的需求,也需要为那些最需要的人提供更多的社会保障房和经济适用房。

对租户来说,不仅房子难找,租金还在飙升。Domain数据显示,悉尼7-9月季度独立屋租金飙升了4.8%,即每周30澳元,达到650澳元的中位数。墨尔本的情况也是如此,当地独立屋租金在三个月内上涨了2.2%,达到每周470澳元的中位数。

澳洲房地产协会主席格罗夫斯(Hayden Groves)说,物业经理报告说,一些潜在的租户为了找到一栋房子而提出了多达50份申请。

新州租户联盟(Tenants‘Union of NSW)首席执行官帕特森.罗斯(Leo Patterson Ross)也表示,有些租户提出多达100次的租房申请都没有成功,这使得租户们处于“相当不安全的环境中”。他说:“对于一项基本服务,这样的运作方式确实非常危险。”

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