德赡康养：科学物理治疗，针对性康复训练，助力长者活力康养
2026 年 6 月 24 日
上月进行的一项全国调查显示，澳洲四分之一的 18-24 岁租房者都需要家人帮助支付房租。 据《每日电讯报》报导，21 岁的Dan McHugh说，他很幸运，父母为他在悉尼东郊的一个房间支付每周 350 澳元的房租。 “如果没有父母帮我付房租，我可能会留在布里斯班的家里。”McHugh说，“我会认真地重新考虑在悉尼的生活。” 22岁华人Harry Chung说，由于医学课程的强度，如果没有父母的帮助，他将很难继续上大学。 21岁的Daichi Ito在全日制学习的同时，每周工作长达20个小时，以支付伙食费和其他成本。 提供职业咨询的机构Year13进行的年度 “大青年调查 ”发现，尽管每10人中就有1人表示父母非常希望他们离家生活，但年轻人却迟迟不肯搬出家门。 调查发现，超过四分之一的年轻人计划在 25 岁至 29 岁之间搬出家门，3% 的年轻人计划在 30 岁以后搬出家门，另有 3% 的年轻人根本没有搬出家门的打算。 去年，由于生活成本和住房压力，超过七分之一的人搬回家中。 在 24 岁以下已经买房或正准备买房的人中，约有五分之一表示父母会帮助他们。 总体而言，超过三分之一的人认为他们将终生租房，高于2023年的四分之一。 67%的人认为他们买房的机会比一年前更差。 来自墨尔本的18岁女孩Taylah Sims说，她还没有足够的钱开始偿还学生贷款，更不用说存钱买房了。
上月进行的一项全国调查显示，澳洲四分之一的 18-24 岁租房者都需要家人帮助支付房租。 据《每日电讯报》报导，21 岁的Dan McHugh说，他很幸运，父母为他在悉尼东郊的一个房间支付每周 350 澳元的房租。 “如果没有父母帮我付房租，我可能会留在布里斯班的家里。”McHugh说，“我会认真地重新考虑在悉尼的生活。” 22岁华人Harry Chung说，由于医学课程的强度，如果没有父母的帮助，他将很难继续上大学。 21岁的Daichi Ito在全日制学习的同时，每周工作长达20个小时，以支付伙食费和其他成本。 提供职业咨询的机构Year13进行的年度 “大青年调查 ”发现，尽管每10人中就有1人表示父母非常希望他们离家生活，但年轻人却迟迟不肯搬出家门。 调查发现，超过四分之一的年轻人计划在 25 岁至 29 岁之间搬出家门，3% 的年轻人计划在 30 岁以后搬出家门，另有 3% 的年轻人根本没有搬出家门的打算。 去年，由于生活成本和住房压力，超过七分之一的人搬回家中。 在 24 岁以下已经买房或正准备买房的人中，约有五分之一表示父母会帮助他们。 总体而言，超过三分之一的人认为他们将终生租房，高于2023年的四分之一。 67%的人认为他们买房的机会比一年前更差。 来自墨尔本的18岁女孩Taylah Sims说，她还没有足够的钱开始偿还学生贷款，更不用说存钱买房了。
昆州政府正在开展一项新活动，将无人认领的房租债款项送回其合法的归属地，并敦促所有居民检查自己是否被欠钱。 据九号新闻台报导，昆州政府住宅租赁机构（RTA）称，该机构现有超过11.4万份租金债券，平均每份454.99澳元。其中有不到一半的债券金额超过300澳元。 住宅租赁机构的首席执行官Jennifer Smith说，虽然很难想象有人会忘记领取租房的押金，但每到租约结束的时候相关人士往往比较忙，可能顾不上要回押金。 Smith表示，年代最久的未还押金可追溯至1990年，所以如果忘记领取租房押金，无论已经过了多久，这次活动都会给您一个提醒。 住宅租赁机构发现，目前最大一笔债券金额为25,796.09澳元。 客户现可通过RTA网站提交线上查询，检查记录并重新收回被遗忘的押金。 布里斯班是无人认领款项最多的辖区，共39,991份。其次是黄金海岸（Gold Coast），达15440份。莫尔顿湾（Moreton Bay）有6330份。 “在大多数情况下，当租约结束时，RTA会根据相关方提供的银行账户信息向其发放债券退款。”Smith说。 “有时，由于客户信息缺失或不正确，这些退款并不成功。”
维州遭遇租房诈骗的人数正在激增，消费者事务局（Consumer Affairs）今年接到举报的电话数量是自2017年以来最糟糕的。 据《先驱太阳报》报导，在截至去年年底的短短六个月内，消费者事务局收到了30份咨询和投诉。而在2021-2022年整个财年，消费者事务局仅收到27次关于租房诈骗的举报。2022-2023财年有40起举报。 维州租户协会（Tenants Victoria）的首席社区教育律师Ben Cording说，他对这一趋势并不感到惊讶，他反而认为更需要对租客加以保护。 “如果数据在增长，那么骗局就越来越有效，而且有更多人试图这样行骗，所以显然我们需要采取行动。”Cording先生说。 “这有点像钓鱼。如果鲨鱼闻到水中的血腥味，就会有更多鲨鱼赶过来。” 他补充说，受骗人数可能将更高，因为会有许多人不知道到消费者事务局报告自己的受害经历。 今年32岁的Rachel Toca是在Facebook上遭遇租房骗局的受害者之一，最初她以为自己成功在Fitzroy找到了一处满意的工作室。 假房东给了她所有关于该工作室的信息，还说他会继续给她发送电子邮件。 Toca说，她收到了这名假房东的护照、医疗卡、驾照复印件以及4月份签署的租赁协议，所以她交了押金和头一个月的租金。 但进入5月后就变得越来越不对劲，假房东提出将她的入住日期推迟到6月15日，理由是“现在的租客正因病住院”，之后该假房东就失联了。Toca已将此事上报警方。 Cording律师说，最安全的选择是通过房地产中介租房，亲自到房子里去看看。“如果你不能见到这个房东，就找一个朋友到房子里去，见见这个房东，检查他们的实体证件，不能仅看发到你邮箱的复印件。” 他建议，“我们鼓励大家都不要支付现金，因为你需要可追踪的证据。”“可以向VCAT（维州民事和行政法庭）申请，也可以考虑向银行发出传票。” 维州消费者事务局的一位发言人说，所有人都应该谨慎对待网站上发布的租房广告或主动联系你的所谓“房东”。
澳洲一些大学和住房供应商正在利用立法中的一个漏洞拟定可能对学生租客不利的租约。若学生停止支付租金或发生纠纷，当局可能不再允许他们重新入学，甚至导致签证被取消。 维州的《住宅租赁法》为租房者提供保护，对租金上涨、驱逐租客和因经济困难而要求降低租金有严格要求。 据《悉尼晨锋报》报导，有律师表示，该法案中的豁免条款可应用于学生公寓。维州和新州代表学生的律师说，他们看到了太多案例，校内私人住房供应商因为与大学有正式关系而逃避租赁法。 在过去十年间，随着澳大利亚对海外学生依赖程度不断增加，澳大利亚专门为学生建造的公寓数量增加了一倍多。 墨尔本大学学生会法律服务部表示，随着留学生回到澳洲，租房纠纷也在增加。 法律服务处的高级律师Isabelle Butler说，许多大学宿舍的租约将租金支付和合同违约与学生的入学记录挂钩。 “如果学生停止支付房租或发生某种纠纷，他们可能会受到威胁，不允许他们重新入学，这可能会对国际学生产生严重的影响，他们的签证可能会被取消。”Butler说。 Butler表示，对大学宿舍的豁免应该从1997年法案中删除，该法案是在大学和私人供应商成为大房东之前很久时出台的，在现在大学和巨大供应商赚取利润的情况下，当时的法律已经不再适合。 她认为，之所以不能够再纵容这些大学宿舍，是因为它们已经变成了“企业”。
加息、通货膨胀、日常用品涨价、助学贷款（HECS）增加……住在澳洲的我们生活成本不断上升，已经有不少家庭开始叫苦连连。在这种情况下，是时候该考虑省钱了。 开支打了折扣，但生活品质还是不能大打折扣。宜家最近一些热销的家居用品开始降价，是不错的选择，即使您现在仍在租房，需要勤俭节约，这些便宜家具或许也能为您的生活增添更多色彩。 Jonaxel – $41 宜家的Jonaxel储物架是保持室内漂亮整洁而又不必花太多钱的完美选择，只需41澳币，很适用于潮湿的浴室和洗衣房，放置沐浴露、洗发水、浴巾、卫生纸等用品。当然也可以用在其他房间，卧室或书房都可以。 网址：www.ikea.com/au/en/p/jonaxel-storage-combination-white-s39297142 （图源：宜家） Raskog – $49 宜家的Raskog手推车最近在TikTok和Pinterest上特别火，堪称移动的迷你储藏室，比买个柜子划算多了，价格仅49澳元。 Raskog手推车几乎适用于任何房间，它是带轮子的，这意味着它可以移动到您需要的地方。它非常适合储存厨房用具、调料、办公桌配件、服装等，放在浴室里也可以节省空间。还有一点特别重要，即它的“颜值”很高！ （图源：宜家） Vestmarka – $149 床垫不是最便宜的家具，但却是最重要的家具之一。在宜家可以买到18厘米高的优质Vestmarka弹簧床垫，只需149澳元，真是太便宜啦。它装有Bonnell弹簧，上面有一层泡沫，还有一个绗缝罩，可以增加缓冲效果。 （图源：宜家） Alex – $199 宜家的Alex办公桌原价249澳元，现价199澳元，非常适合在家工作的朋友们。 它的设计很简单，所以可以与任何装修风格的办公室或卧室搭配，而且不会占太多空间，这对于租房者来说是很理想的选择。 这款办公桌还有一个好处——其他款大部分都是适合靠墙放置的类型，然而这款完全适宜放在房间中间，不是必须靠墙的，不会影响美观。 （图源：宜家） Tvarhand – $15 宜家的这款Tvarhand时尚台灯真的值得拥有！黑色金属杆搭配竹木底座，充满温馨的感觉。 灯泡未必用他们的，您可以安装自己喜欢的灯泡。 （图源：宜家）
