有史以来最繁荣房市:悉尼140个郊区房价都在涨

据每日电讯报报导,今年悉尼房价一再冲高,有望迎来有史以来最大的一波房地产浪潮。但一项新的销售分析显示,140个郊区“增长动力”突出,这些区的房价将跑赢大盘。 

据Hotspotting.com.au发布的房价预测指数显示,这140个区遍布悉尼整座城市,但比较集中在北部海岸和内西区,从Bondi到Penrith,再到Hornsby,和Cronulla。

另外两个预计增长特别快的市场是Sutherland Shire和Blacktown。 

悉尼房价在最近几个月一路高歌,CoreLogic 4月初发布的数据显示,过去3个月里悉尼房价涨幅6.7%,居全澳之首,房价中位数来到$928,000。其中北部海岸涨幅高达10.8%,这一带本来就是高房价地区,房价中位数在短短3个月内上涨18万澳元。 

 Hotspotting.com.au负责人Terry Ryder表示,悉尼如此之多的市场同时上涨实属罕见,这也可能是有史以来最大一波涨势——在2020年年中,只有24个郊区被列为上涨市场,如今一下子上升至140个。 

 房贷公司Mortgage Choice-Dee Why的主管James Algar表示,北部海岸房源严重不足,价格进一步上涨不可避免。 “每有一套房子上市,就有50-60组人争相看房。大多数买家认为,储蓄已跟不上房价上涨的步伐。等到你存够了首付,房价已经上涨了很多,你需要更多的钱。能够迅速进入市场的唯一途径是背上更多的债务。” 

购房者Phil & Vanessa Machin对此有切身体会。夫妻俩近期在Dee Why购买了一套房产,不得不将预算增加了好几倍。 “我简直不敢相信我们最后花了这么多钱。但如果现在不买,情况只会变得更糟、价格越来越贵。” Machin先生表示,两人都感到压力很大,“在现场看房时,看到这么多人在门口排队,不得不仓促做出决定。这是有多不可理喻”。

 另一位买家David Banks即将搬进他在Rouse Hill的新家,他很庆幸不用再找房子了。 “这真的很艰难,周围没有多少房子,而且都卖得很快。”

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