公寓投资市场的“危险城区”

theurbandeveloper网站报道，地产分析公司Riskwise近日公布了全澳公寓投资的十大危险城区。这份名单考虑了山火、建筑缺陷、人口增长和供过于求等方面对开发商和买家带来的影响。

在新州，Gosford预计未来两年内供应量将增加72.47%，Mascot将增加17.67%，Rouse Hill将增加149.75%。

Riskwise首席执行官Doron Peleg表示，虽然悉尼房价上涨4.3%，但包括Mascot在内的郊区房价行情却并非如此，而是下跌4.6%至88万澳元。Peleg说：“这些地区不仅有供应过多的危险，还有建筑缺陷的风险。”当有买家有许多其他选择时，很难说服潜在买家这些地方是他们可以做出的最好的投资选择。”

在昆州，Surfers Paradise预计未来两年内公寓的供应量将再增加19.46％，而Fortitude Valley则将增加26.56％。

维州Clayton在未来两年内市场供应量将增加23.97％，Docklands将增加22.3％，Box Hill则将增加20.41％。

其他地区中，达尔文未来两年内供应量将增加26.99％，这主要是因为人口增长以及信贷的限制；阿德莱德则预计将增加20.03％。

根据国际清算银行BIS Oxford Economics的数据，2011年至2019年间，墨尔本未收益或亏损的楼花公寓有三分之二，布里斯班有二分之一，悉尼有四分之一。

Riskwise报告中公寓投资的危险城区