中国楼市持续低迷 新年返乡置业潮降温

2022年中国新年假期期间,中国重点监测的15城并未出现返乡置业热潮,新房成交量下跌逾四成。

据澎湃新闻报导,根据2月7日诸葛找房数据研究中心公布的监测数据,2022年中国农历新年放假期间,重点监测的15城新房成交959套,创近五年成交新低,比去年中国新年期间下跌42.1%

在受监测的15个城中,一线城市新房成交同比上涨,二线和三四线城市成交均回落,其中三四线城市成交活跃度较低,同比跌幅超九成。

返乡置业潮降温的主要原因是中国房市整体疲软;今年受疫情影响,部分群体选择就地过年;近几年来返乡置业的热情逐渐呈现减退趋势。

不过即便是一线城市中也存在较大分化。2022年新年期间,上海楼市率先复苏,多个售楼处“不打烊”,新房成交505套,同比上涨超300%。深圳、广州仍处于调整之中,新房分别仅成交98套和9套,同比下跌20.3%和84.5%。

 中原地产研究中心的报告认为,新年返乡置业已经连续3年相对低迷。特别是三四线城市春节返乡置业成交量,对比疫情前正常年份下跌三成左右。而一二线城市房地产市场相对稳定,虽然依然处于调整过程中。

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