慧眼识别 墨尔本下一批房价上涨的明星郊区

据太阳先驱报报导,墨尔本房地产市场高速冲进2022年,专家预测,下一批增值最大的郊区位于墨尔本北区和西区,以及外围边缘郊区,这些地方将看到最大的价格涨势。

根据Hotspotting最新的秋季房价预测指数,2022年首季墨尔本共有229个郊区的销售数量增加。这个数字是房产专家Terry Ryder发布该报告七年来的最高纪录,也是全国最高的比例,与达尔文相当。

其中在墨尔本北区,Darebin市政厅管辖的所有6个郊区、Moonee Valley的9个郊区销售量全数上升。Banyule市政厅辖区的11个郊区中有10个也经历了销售量激增。

Ryder将房屋销售量作为预测郊区房价走势的一个先行指标。在销售量急剧增加之后,房价上涨将势不可挡。

这位房地产大师预测,除了上述地区外,在价格优惠的地方包括Hoppers Crossing(销售量高达235套)、Greenvale(118套)和Meadow Heights(74套)将成为下一批房价明显上涨的地方。

Ryder说:“这表明,人们不可避免地在追逐可负担性,这在墨尔本已经变得越来越难了。“

“我们看到外围郊区提供了这种可负担性,房价一定会大涨。现代远程工作的趋势(至少一周内有部分时间可以远程工作),意味着人们对近距离工作的需求不那么迫切,” Ryder说。

根据报告,Parkdale在过去三个月中录得110笔销售,Balwyn(115笔),Blackburn(129笔)和Brunswick(225笔),房价也即将暴涨。

Ray White Cheltenham总监Kevin Chokshi说,Parkdale相对于它提供的价值来说,“被低估了,价格偏低”。“Parkdale靠近城市,靠近海滩,有好学校,这显然是吸引点”。

“如果你买不起Brighton或Hampton,下一个合乎逻辑的步骤是到邻近的地方去。Parkdale肯定会有一个爆炸性的发展。”

季度报告还发现,高端市场仍然活跃,Glen Eira、Boroondara、Stonnington和Bayside LGAs的大部分郊区仍然需求旺盛。

Ryder预测,墨尔本部分地区今年的增长将超过2021年的记录。他指出,维州国际边界的开放以及主要的基础设施和经济项目是2022年市场的 “主要影响因素”。

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

评论被关闭。