二月全澳房价继续上涨

悉尼晨锋报报导，根据地产数据研究机构CoreLogic公布的报告，二月全澳房价首府城市房价继续上涨，悉尼独立屋房价中位数重返百万澳元。

今年2月，全澳房价上升1.1%至$549,918，过去一年涨幅6.1%。首府城市房价2月上涨1.2%至$637,710，年涨幅7.3%；偏远地区房价2月上涨0.7%至$391,460，年涨幅1.4%。

各个首府城市中，悉尼和墨尔本的独立屋中位数分别上涨了1.8%和1.3%。分别达到了1,001,357澳元和809,719澳元。在截止到今年2月的一年中，悉尼和墨尔本的房价分别上涨了10.9%和10.7%。外界预计，如果房价继续走高，悉尼房价有望在今年5月份打破2017年房地产业高峰期的记录。这两大首府城市的房价已经实现了连续9个月上涨。

布里斯本的独立屋价格在2月份上涨了0.6%，至551,766元；珀斯独立屋价格也上涨了0.3%，并且已经是2014年以来

连续4个月没有下跌，证明了长期的低迷已经放缓。

堪培拉、霍巴特、阿德莱德的房价分别上涨了0.8%、0.8%与0.1%。

另一方面，各首府城市公寓房价也在上涨。悉尼公寓房价在2月份上涨了1.5%至763,962元；墨尔本公寓房价上涨了1%至583,294元；布里斯本上涨了0.3%，至384,396元。

虽然首府城市房价普遍上涨，CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，移民的减少、旅客数量的减少、教育和商品出口减少所产生的对经济的持续影响可能会开始渗透到劳动力市场，影响消费者信心并抑制房价快速增长的速度。

此外，虽然CoreLogic的最新数据没有显示出新型冠状病毒对澳洲的房地产市场造成了立即影响，但AMP Capital首席经济学家Shane Oliver警告，这是对「房地产市场前景的巨大且不断上升的风险」，如果情况在全球范围内严重恶化，并且新型冠状病毒在澳洲流行，那么随着经济进一步放缓甚至可能陷入衰退，这可能会成为短期的重大负面影响，股市财富的损失将拖累了房地产需求。此外，如果人们因担心感染病毒，也会推迟购买房地产以及其他活动。 」