墨尔本下一批晋升“百万俱乐部”的郊区揭晓

据太阳先驱报报导,随着墨尔本房价飙升,一大批曾经价格实惠的 “伴娘”郊区,如Pascoe Vale、Clarinda和Carrum,即将晋升为房价“百万俱乐部”新成员。

这些郊区现在一套典型的独立屋价格分别为99万、98万和95万,中位房价预计在“几个月”后抵达7位数的里程碑。

Realestate.com.au的最新数据显示,包括Bonbeach($983,000)、St Helena($983,000)和Croydon Hills($987,625)在内的林荫或海滨郊区,也在向100万元的大关靠近。

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示,墨尔本整座城市“极快的价格增长”意味着许多购房者被挤出了他们的 “梦想之地”。但这些购房者并没有放弃,而是在考虑邻近的郊区是否能带来同样的生活方式。

Flaherty称,房价向七位数迈进力度最猛的郊区有两类:一类是距离CBD一个半小时车程的生活方式郊区,另一类是热点郊区旁边的“伴娘区”。

Currum就是一个被贵邻带动的“伴娘区”。买不起高档海滨郊区Black Rock或Beaumaris的买家正在 “往下看”,寻找海滨价格更合理的郊区。

Buxton Chelsea拍卖师Shane O’Sughrue说,“Carrum就像一块隐藏的宝石,但现在光芒也藏不住了。”

O’Sughrue表示,在过去18个月里,情况发生了很大变化。Carrum的独立屋以前只能卖到80-90万元的,现在都超过了100万元。

Carrum重建的火车站,咖啡馆文化,进入城市的便利性,以及大块土地是该地区的一大亮点。

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