苦主数十万 蛋壳公寓暴雷持续发酵 广州有租客点火烧房

蛋壳公寓暴雷引发的社会问题持续发酵,目前维权浪潮已席卷全国13座城市,数十万涉事房东、租客群起讨公道,同时房东和租客的矛盾也在升级。周四(12月3日),有网友在微博发布紧急通知,称广州天河广场有租客不满房东赶人,点火烧了房子。

网友“执念与初心”3日晚上23点53分发布紧急通知,“现接到民警通知,天河广场,有家蛋壳公寓,昨晚凌晨,因业主和租房之前的关系,业主逼租房强制清房,导致租客气不过,点烧了房子,发现及时,得已控制。”

据苹果日报报导, 连日来北京的蛋壳总部被大批维权的业主、租客及供应商包围。现场写字楼的大门已被警察封锁,许多中老年人在零下4°C的低温中排队等侯进入总部与蛋壳公司协商。

业主王婆婆怒道:“每早6点只派50个号码,现在过来只能取15天后的号码,工作时间还只在上午9点半到下午2点半,真是欠债的是大爷!”

王婆婆说,她本来是“以房养老”,蛋壳公司拖欠她近万元人民币的租金。现在租金收不到,房客又赶不走,一点办法也没有!

北京一位67岁的马婆婆满脸泪水。她说,她和丈夫有胃癌和膀胱癌,为了治病花光家中积蓄。她在孙子学校附近租屋住,将自己的房子交给蛋壳公司出租,用租金加退休金维持生活。现在她拿不到房租,就没钱支付自己的这份房租。房客赶不走,现在她没有一点办法。

租客就更惨了,四川成都22岁的小李称,他今年毕业到成都打拼,卷入蛋壳风波,现在面临房东逼他搬走的困境。他坦言不敢向父母透露情况。他说“父母过去维持我的学费就已经很难了,怎能让他们知道自己刚毕业就已欠下逾万元租金贷?”

小李无可奈何地表示:“怎么可能回家过年?只能在过年时多打几份工赚钱。……现在惟有继续赖在屋子内,或让业主把我交给公安处理。本想找份工作奋斗,现在搞不好自己要坐牢。”

在上海工作的网友BeckyMoon称,他今年8月通过蛋壳公司租房,付了一年房租。11月28日房东带著锁匠破门而入,拆走电表、水管,砸毁洗手台和花洒,吓得她当场报警。房东限她两天内搬,当晚她住在没有水电漆黑的房内,惊恐渡过了一晚。母亲在社交媒体上看到她的情况,让她回家。她说:“母亲打电话哭了好久,让我回家,说父母完全可以护我周全,但我拒绝了,希望大家和我一样,千万不要放弃,维权到底。”

浙江杭州网民“奴隶国的奴隶”上月在微博留言,称自己被房东赶出公寓,自己没有地方住,没钱吃饭,流落街头,直到27日上午才在萧山区找到一处烂尾楼落脚。他用自谑的口吻称“今天找到一个好地方,免费住,插座还有电,哈哈哈。大家可以一起来。这是高楼,没人住,小区保安也没有,免费住新房。”

据称蛋壳分别与业主及租客签订托管协议和租约。先以高于市场价格拿下房源,再以较低房价出租,收到房客一年租金后,将房租按每月或每季支付给房东。

在这种经营模式下,蛋壳只能不断扩大规模,以时间差维持资金链运作,同时透过囤积房源调节租金。换句话说就是不断地借新债还旧债来保持运转,一旦资金链紧张就会直接暴雷。而实际上蛋壳公司早在2015年成立后就一直处亏损状态。

事发后,蛋壳11月16日在微博中称:“我们没有破产,也不会跑路”,而实际上众多房东与房客都无法得到赔偿。

2020年1月17日蛋壳登录美国纽交所,成为国内第二家在美国成功上市的长租公寓,是2020年登陆纽交所的第一支中概股。最终蛋壳以每股13.5美元募集了1.49亿美元,创始人身价暴涨100亿元。当时在中国大陆到处都是看好蛋壳的舆论、新闻,甚至还有人认为蛋壳的成功上市会带领长租公寓出现一波上市浪潮。

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