布里斯本及黄金海岸房价持续飙涨 4月份的前三周涨1.3%

CoreLogic的每日指数数据显示,布里斯本及黄金海岸的房价于4月份的前三周上升了1.3%。房地产研究人员及各大银行预测,房价在今明两年会继续上涨。

据信使邮报报道,在4月份房价上涨之前,布里斯本的房价中位值在3月份上涨了2.4%,达到54.8万澳元。在全国范围内,上个月的房屋价值以32年来的最快速度增长约2.8%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,考虑到过去十年中首府城市房价的月平均增长速度为0.3%,目前的增长速度 “可以说是不可持续的”。

楼市走强的原因是抵押贷款将持续很长一段时间,房屋供不应求。此外,经济状况持续超出预期,以及消费者的乐观反应也增加了对住房市场的信心。

但是,受限于首置业者的需求减少及有限的购买力,购房速度会放缓。

REA集团经济研究主管Cameron Kusher表示,布里斯本与昆州东南部的市场需求强劲,销售活动不断上升。最受欢迎的是外围更实惠的房屋市场及黄金海岸与阳光海岸。

Kusher说,拍卖活动、销售量和REA集团的realestate.com.au网站需求指标表明,强劲需求将继续推动价格上涨。“买家人数激增,随着越来越多的买家购买房屋,下一波买家可能不会像我们看到的那样多。”

Kusher表示,价格应该会继续上涨,但下半年不会那么快,”特别是如果最近上市销售的新房产供应量保持增长,这将为购房者提供更多的选择,减少对有限房屋的热烈追求”。

 

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