悉尼房价能涨多疯?专家预测十年后至180万

悉尼的房价现在已经很昂贵了,但与下一代要支付的房价相比,今天的房价就变成了小儿科。

据每日电讯报报导,房屋贷款公司Aussie Home Loans和CoreLogic对住房趋势的分析显示,如果悉尼房价与过去30年保持同样5.4%的增长速度,那么到2030年末,平均房价将达到近180万澳元,远高于目前的106万澳元。

房价模型还表明,公寓的中位价格也将从目前的78万元增加到2030年的126万元。

Aussie Home Loans的首席执行官James Symond表示,未来的表现不一定重复历史趋势,但很显然,今天看起来很贵的房子将来就会觉得很便宜。

他说,许多人十年前觉得现在的价格不可思议,但它们都变成了现实。“每十年我们都认为房价不可能再这么涨,但实践证明,房地产是不可思议的资产。“

Symond说,即使未来房价增长只有过去30年平均年增长率的一半,价格也将远远超过现在的水平。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,不可能确切知道10年后的房价,但最有可能的前景是增长,尤其是短期内。他说,“十年前,100万元的中位房价似乎是不可能的,但房价逐步增长达到了这个水平。”

房地产网站Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Consibee表示,悉尼由于地理限制,不可能建造更多房屋,这是推动价格上涨的最有力的因素,而且已经根深蒂固,短期内不会消失。

地产公司Ray White-Earlwood的经纪人Dean Vasil承认,180万元的中位价似乎很难接受,“但是请记住,几年前人们说价格太高的房产,后来被证明是明智的投资。”他说。

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