家长疯抢 澳洲乡镇地区学区房暴涨

年度Domain 学区房报告显示，随着新州和维州家庭在疫情期间迁居海岸和乡村，购置配套的学区房产，带动各地热门的学区房价格飙升。

在新州受欢迎的海滨地区，位于Byron Bay以南15分钟车程的河滨乡镇Lennox Head, 当地优秀的小学Lennox Head Public School学区房价一年上涨了44.1%，独立屋中位价从一年前的83.25万澳元，涨到120万澳元。

5岁的男孩Locky Noonan明年就要进入这所小学就读，连带着2岁的弟弟以后也可以读这所小学，他的父母非常高兴。他们一家从悉尼的South Coogee搬到这里，想换个更安静的环境，在海滨经营着一家餐厅。

除了Lennox Head小学之外，其它新州学区房涨幅同样惊人，包括：Byron Bay High School学区房中位价从119.5万澳元涨至163.5万澳元，涨幅为36.8%；Newcastle 的Merewether的The Junction Public School，学区房中位价从126万澳元涨至172.5万澳元，涨幅为36.9%。

在新州南海岸的Nowra，Nowra Public School的学区房价一年飙升了43.7%，独立屋中位价从一年前的41.75万，涨到现在的60万。

在新州盛产铜矿和金矿的西边采矿小镇Cobar，虽然当地房价低得令人难以置信，但Cobar High School附近的学区房中位价一年也上涨了42%，从8.2万澳元跃升至11.64万澳元。

在维州，墨尔本人为摆脱封城的枷锁，不断迁移至乡村和海滨，寻找更大的空间和更好的生活方式。在维州各乡镇学区中， Mansfield小学的学区房价上涨最快，在截至7月份的一年中上涨45%，中位价从一年前的40万澳元，涨至58万澳元。

Mansfield房地产公司总监Nea Leydon表示，从未看过这样火爆的市场。她说，“需求远远超过我们镇上任何一个中介手头的库存。”

当地首次购房者和升级房屋族群的需求让中介们忙得不可开交，房产在上市后通常几天内就以高于预期的价格销售一空。

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，墨尔本家庭转向这些偏远地区，给学区房市场带来了额外的压力。

在维州第二大城市Geelong，Belmont的中小学是公认的最好学校之一。Belmont是一个“家庭友好”的社区。当地中介介绍，在过去18个月里，100%的房产都能被售出。客户宁愿多花10万澳元要买进学区，使孩子能够就读这些学校。

在淘金小镇Ballarat，墨尔本买家拖家带口搬到镇上，带来强劲的需求，导致Ballarat高中学区的房价在一年内飙升了40.2%，中位价来到$492,500澳元。