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澳联储

专家惊人预测:澳联储年内将加息3次将官方利率提升至5.1%

根据澳洲新闻集团报道,受高于预期的通胀数据影响,金融专家预测澳联储可能在2024年结束之前进行三次加息,将官方利率推升至5.1%。

澳洲房价疯涨!111地区恐亏损严重!

澳洲全国住宅价格创历史新高,3月份持续上涨。专家预计,若澳联储降息,年涨幅或达两位数。

澳联储降息,四大银行警告百万澳人

澳洲大银行悄悄提高信用卡利率,与澳联储降息预期形成鲜明对比。

2024澳专家5秘诀应对危机,助你财富自由

2024年澳经济不振,5大投资策略助您稳赚:澳元、政府债、股票、防御性公司、房产

澳洲计划实现三年内“无现金社会”!专家忧虑存钱更难,部分人面临灾难性影响

澳洲或三年内迈向“无现金社会”,75%小额购物已转向信用卡和数字支付。澳联储预测2026年现金交易不到5%,引发对存钱难度和安全的担忧。

RBA:澳洲经济衰退可能性高达八成

5月10日,澳储行根据《信息自由法》公布了一批内部文件,预测到2024年9月发生衰退的可能性高达65%至80%。该研究还显示,澳储行已考虑将现金利率上调至4.8%的可能性。 这份研究报告发布之际,经济学家正在议论财长Jim Chalmers的第二份预算是否会给通胀带来上行压力,并迫使澳储行进一步提高利率。 西太银行首席经济学家Bill Evans表示,Jim Chalmers决定向经济注入206亿澳元,其中包括明年的120亿澳元,这是一笔“庞大的支出预算”。  Evans说,“澳储行不会因预期这120亿澳元而加息,但这可能意味著,在明年年内,最早在2月份降息的机会开始消失。” 澳储行正试图将利率提高到足以使通胀回到2%至3%的目标水平,但又不至于引发失业率大幅上升。 据澳洲经济报(AFR)报导,宏观经济建模团队今年2月在内部发布的另一份研究报告显示,将现金利率上调至4.8%,可能有助于澳储行更快地实现其通胀和失业目标。 在一份题为《另类货币政策路径》的文件中,分析师表示,进一步将现金利率定期上调至4.8%,将使通胀在明年年底前回到目标水平,并使失业率更接近澳储行对充分就业的估计,即4.5%。 研究称,4.8%的现金利率将在2023年剩馀时间内维持,然后在2026年底回落至1.5%。 这项研究是作为澳储行月度董事会周期的一部份完成的,当时现金利率为3.35%。自那以来,利率已升至3.85%。 但市场预计澳储行不会将利率上调至4.8%,经济学家普遍预计,现金利率要么维持在3.85%不变,要么达到4.1%的峰值。  

澳储银独立调查报告出炉 影子财长:全民已付出昂贵代价

联邦财长Jim Chalmers于4月20日(周四)公布了对澳大利亚储备银行(RBA)的独立审查报告,长达294页的报告提出51项改革提议,与目前RBA制度最明显的差异在于,将把目前一家独大的董事会变成2个独立董事会, 一个监管储备银行的营运,另一个负责利率和货币政策。 这将是数十年来最大的改革。 建议改革报告指出,应成立由专家组成的货币政策董事会,专注于国家的金融稳定和宏观经济状况,承担制定利率的责任有效的控制通货膨胀、保持就业率。  独立审查 去年年底,澳洲储备银行行长Philip Lowe向成千上万期待利率在2024年前保持不变的贷款买房者致歉。因为2020年时,Philip坚称,储备银行可能一直到2024年前都不会加息。但2022年5月开始,现金利率连涨10次,从0.1%的历史低位迅速攀升至目前的3.6%。 据悉尼晨锋报报导,快速的升息引发媒体调查,也带动了自1980年以来首次对RBA的外部独立审查。审查小组由国际货币政策专家Carolyn Wilkins、澳大利亚国立大学的临时院长Renee Fry-McKibbin和公共部门改革秘书Gordon de Brouwer组成。 审查报告建议目前董事会的工作重点应放在银行的运作上,而不是每月设定利率,这一变化将使澳洲储备银行与英格兰银行等国际同行接轨。 建议:反思决策反馈 审查人员认为,目前的RBA董事会没有为决策承担足够的责任,首要之务是加强RBA的领导和决策能力,避免沟通的失误。目前的董事会每年召开11次会议,除1月外,每月第一周的周二都有决策利率走向的会议。该报告提出,董事会应该花更多的时间听取有关决策的反馈并进行反思,因此建议每年会议的次数降至8次, 而且负责制定利率的董事会需要在会议后召开新闻发布会。 澳洲影子财长Angus Taylor对ABC Radio表示,RBA近期犯的错误清楚地罗列在审查报告中,澳洲家庭和企业为此也付出昂贵的代价,“错误不能重演”。 董事会的组成 该报告还指出,在对RBA的谘询中,很多现任成员均表示财政部秘书加入董事会是相当有必要的。建议书中指出,货币董事会应该由RBA行长、副行长、财政部秘书以及六位外部成员组成,行长为董事会主席,“六名外部成员能有效的平衡内部成员的影响,在货币董事会中额外重要,”建议中称。 外部成员必须是宏观经济、货币和劳动力市场的专家,而招募是公开透明的。 而RBA监管董事会中,建议书称行长不应该是兼任董事会会长,而是作为成员,其他成员包括RBA的首席营运官(CEO)和五位外部成员,其中一名外部成员担任董事长。由于RBA是独立于政府之外的机构,因此有分析称财政部秘书作为成员可能会干涉RBA监管独立性。 据澳洲人报称,英国、新西兰的财政部秘书也参与储备银行的监管和营运,但不具有投票权。 结论 审查报告的建议已获得财长Jim Chalmers的支持。储备银行行长Philip Lowe也对成立两个董事会表示欢迎。目前还不知道政府或董事会是否会任命专家委员会,而且行长在其中的角色也没有得到确认。 Chalmers说,该小组已经完成了一项重要的工作, 他将在整个议会作工作,以落实其建议。其中一些建议将需要与金融监管机构理事会(由澳审慎监管局、财政部和澳证券和投资委员会组成)合作,并就关于货币政策行为的新声明达成协议。具体实施改革,政府需要透过相关法案来加以落实,审查机构希望能在明年7月正式生效。

加息尚未结束 高房贷冲击或至2024年底

本周澳联储(RBA)行长Philip Lowe在全国新闻俱乐部中警告,虽然目前官方利率维持在3.6%、暂停加息,但并不意味加息结束。他表示,目前澳联储关注著正在快速上涨的租金和能源价格,肯定需要再次加息来缓解通货膨胀。 澳洲人报报导,Lowe表示,澳联储董事会预计需要进一步的收紧货币,才能在合理的时间内将通胀值恢复到目标值内。据澳洲统计局(ASB)最新的消费者价格指数(CPI)数据,通胀率目前为6.8%,但是澳联储预计,到2025年,通胀率将回落至2%至3%的目标区间。Lowe说,“自加息以来,澳人的平均房贷利率上升速度比其他国家更快”,“利率增长对家庭预算产生了重大影响,预计到明年年底,房贷还款额将占家庭可支配收入的近10%,将创下新高。” Lowe表示,通货膨胀率是RBA最关注的,“持续的高通胀会损害澳洲的经济,会降低储蓄的价值,给家庭经济带来压力,尤其对低收入人群的伤害最大。” ABC新闻报导,比价网站RateCity的研究主任Sally Tindall说:“每次储备银行提高现金利率,额外的还贷支出要等两三个月才会体现在人们的银行帐户上,因此,许多家庭只感受到了8次加息的影响。”她建议人们利用复活节假期寻找利率更好的房贷产品,减轻还贷压力。 虽然市场存在不确定性,但澳联储对澳洲的经济体制相当有信心,Lowe称,澳洲能比其他国家更好地应对经济动荡。以美国和瑞士银行业近几周出现主要银行倒闭为例,他说:“我们的银行系统很坚实,我们的失业率是几十年来最低的,许多出口产品的价格非常高,许多家庭在疫情期间存了不少钱。”但是,他表示,澳洲经济在供应方面存在许多问题,例如人口增长与住房供应之间的问题,他承认历史新高的租金和租房市场的供不应求将是未来一段时间内加剧通胀的一个因素,“经济供应方比增长得更慢,这意味著如果我们要避免持续的高通胀,需要让需求增长变缓。”

联邦政府开始全面审查澳联储

澳储行连续5个月加息,让“房奴”们受到了越来越多的压力。联邦财政部长Jim Chalmers之前宣布对澳储行进行20世纪90年代以来的首次大规模审查,最终报告要到2023年3月提交。 据九号新闻台报导,政府不仅开始全面审查澳储行,同时也在关注“行长Philip Lowe和高层,在疫情前和期间对利率政策的处理”。 澳联储在疫情爆发之前将利率维持在过高的水平,而后又因为新冠疫情引发的衰退而削减利率,然后多次公开表示将维持较低水平至2024年。然而2022年5月,澳储行宣布加息,这是自2010年来的首次加息。 至2022年9月,澳储行已经连续5个月加息,官方利率达到了2.35%,这是自2014年12月以来的最高水平。部份经济学家预测,澳联储还将继续加息,官方利率到2023年底将达到3.6%。 据澳洲新闻集团报导,根据Rate City计算,如果借贷方将加息完全传递给消费者,普通自住房买家今年9月的房贷还款将增长144澳元。 如果将5月份以来加息2.25个百分点结合在一起,背负50万澳元贷款且分25年还完的普通借贷者每个月需要偿还的贷款增加了614澳元。 高涨的利息也使得很多人怒火中烧,其中针对澳联储行长Lowe辞职的呼声也越来越高。绿党财政事务发言人Nick McKim说:“澳联储行长Philip Lowe说利率要等到2024年再上涨,导致数十万澳洲人申请了房贷。他没有遵守承诺,现在应该辞职。” 有批评者表示,从2020年底到2021年,Lowe和澳储行多次表示,利率在几年的时间里不会上涨。 无数澳洲人在此期间申请了房贷,当时房价非常昂贵,很多人在做出买房的决定之前都把“至少要等到2024年才加息”考虑在内。 特别是过去一年内新进入房市的房主更是饱受打击。 时代报报导称,墨尔本90后夫妇Tiffany和Josh Jamieson于去年在墨尔本外东区建房,在储备银行行长Philip Lowe称预计在2024年之前不会加息后,他们本以为会有几年的低利率来还贷。但在不到一年时间里,他们就遭遇了加息的冲击。 Tiffany说道:“虽然对加息有所准备,但我们显然没有料到会这么快发生,现在我们只能安装太阳能来节省电力成本,买电动汽车来降低加油费,此外我们也无法继续慈善捐款,不然我们就没钱还贷了。” Tiffany表示,她必须重返岗位已应对经济压力。 Rate City研究主任Sally Tindall表示,像Jamieson夫妇这样的家庭并不少,由于更高的还款额,一些人将不得不改变他们的生活方式。 在墨尔本,如果在去年7月买下一套中位价水平的单元房,并以1.94%的平均利率固定贷款两年的首次置业者,一旦固定期限在明年结束,预计利率将翻到6.74%。RateCity的模型显示,他们的贷款还款额每月将增加1,279澳元,即使改用最低的大银行浮动利率,也需要每月多找839澳元。假如换成独立屋,业主也面临每月1,325澳元的还贷额跃升。

澳联储行长:7月加息幅度不会到0.75%

澳联储(RBA)将在下周二开会,针对外界普遍预期的现金利率将提高75个基点的预测,澳联储行长罗伊博士(Philip Lowe)对此予以否认,他声称加息0.75%“不在考虑之列”。 据《澳洲金融评论报》报导,罗伊博士上周晚些时候在苏黎世举行的瑞银小组讨论中表示,RBA并不希望实施任何0.75%的大幅加息,7月份可能会考虑采取“渐进式步骤”,这意味著加息可能性为0.25%或0.5%。 今年5月初,RBA将澳洲的官方现金利率从0.1%上调25个基点至0.35%,令所有人几乎措手不及,因为在之前,大多数专家上调幅度仅为15个基点。 随后在6月,RBA再次,将官方现金利率提高了50个基点,达到0.85%,以所谓的“超大幅度”加息震惊了澳洲房市。 所以,专家们也因此预测,澳联储董事会在下周二(7月5日)的会议之后,有可能将再次加息75个基点。 但罗伊博士的这一番评论似乎否定了官方现金利率将在2022年达到4%的说法。但他也表示,RBA只能靠加息来控制失控的通货膨胀。 罗伊博士还表示,澳洲的通货膨胀尽管需要“几年时间”才能回到2%至3%的通货膨胀率目标,但将在2023年初开始缓解。

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