新州规划部长:将推行中等密度住宅法

悉尼晨锋报报道,新南威尔士州规划部长Rob Stokes近日表示,当局将不会再展延两年前所推行的中等密度住宅新法,这意味着土地拥有者及开发商将更容易建设排屋和中等密度房屋。

中等密度住宅法规在两年前生效,但却因为45个议会要求推迟到7月而受到阻碍。

该政策被认为是传统独立屋住宅和公寓之间的“缺失部分”,它将允许开发商使用比现有审批程序更快的开发程序,将街区分割成排屋和双重用途住宅,或创建庄园式住宅,这种住宅的一栋单一建筑可容纳3至4户家庭。

Stoke表示,他对一些市议会试图推迟拟备规划方案,所以仍未完成感到非常沮丧,“我们不能无限期地推迟这项计划。我对那些委员会说,我们已给了你很多机会,延期将在7月1日结束。”

但是工党的计划发言人Adam Searle表示,地方政府对这项法规的实施,完全被部长视为“无视”。他说:“我呼吁部长继续推迟该政策的执行,直到议会能够以自己的方式处理这些问题为止。”

议会已寻求延期,以便他们可以为其所在地区准备规划建议。他们认为,一旦引入中密度法规,将对低密度住宅区产生“意想不到的后果”。

在宽限期开始后的21个月,仍有12个市议会还未将他们的计划呈交给该部门审理。他们认为,一旦引入中密度住宅法规,会给低密度住宅区带来“意想不到的后果”。

据称,Camden、Central Coast、Georges River、Campbelltown、Randwick、Sutherland和Lane Cove的议会已将他们的规划提交给新南威尔士州规划部批准。

Stokes表示,规划部正在处理其他市议会提出的建议,这些市议会认为,他们有更好的方法可以提供更多样化的住房供应, “我们给了他们机会,让他们可以调整他们的控制方式,以促进更大范围的房屋多样化,但必须做到与当地实际情况相符。”

规划部副秘书长Marcus Ray表示,议会的担忧是因为其潜在的控制问题,因为在许多情况下,该法规都会覆盖各个分区。

议会已经制定了计划,以解决低密度住宅区法规中所允许的开发类型,以及涉及的最小开发地段。Ray说:“我们不会将他们完全排除在规则以外,他们有机会对其计划进行控制和修正。”

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