澳洲最佳房产投资热点 墨尔本三郊区上榜

 据太阳先驱报报导,城市规划和经济咨询公司Ethos Urban制定的澳洲20大最佳投资热点报告中,墨尔本三个郊区排进了前十名,分别是北墨尔本(第4名)、Preston(第9名)和南墨尔本(第10名)。

Ethos Urban在确定具有最佳投资前景的郊区时,采用了定性和定量标准,因素包括新的交通基础设施,以及它将如何重塑整个郊区的投资格局;平均租金收益率;最近的人口增长;房价中位数;平均租金价格,以及生活方式吸引力的衡量标准,如咖啡店和餐馆。

经济学家兼Ethos Urban董事Chris McNeill表示,前20名最佳投资地点有一个共同特征:新的交通基础设施为郊区创造了巨大的投资机会。

丰富多彩的郊区北墨尔本排在第四名,因为北墨尔本的地铁将与墨尔本市中心、墨尔本大学和Flinders 街相连,同时纳入更广泛的街区结构规划中。

Preston的安全和生活设施的升级,大大改善了墨尔本北部郊区的投资前景。

墨尔本地铁的升级使蓬勃发展的南墨尔本成为公寓投资的完美地点。南墨尔本与阿尔伯特公园相连接,有良好的投资回报和资本增长,以及热闹的咖啡文化。

墨尔本居民Jessica Ongarello和她的兄弟Matthew Ongarello于2017年在Preston购买了他们的投资物业,现在已经体会到选准地点带来的收益。

4年前他们以90.6万澳元购买的老式房屋,由于强劲的资本增值,本周获得再融资批准,在400平方米的地上建造全新的复式住宅。

Jessica表示,仅土地就增值了20万澳元,还不算房子。

这对兄妹的联合投资计划是在这块土地上建造两栋复式住宅,每人保留一套。这样无论对方如何选择,他们都可以相对独立的出售或出租。

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的邮件地址未经允许不会泄露给第三方。