升级调控 中国楼市先丢“金九”再失“银十”

“金九银十”是房地产市场的传统旺季。但受到调控升级等影响,今年9、10月份楼市表现平平,一些地方反而出现小幅降温。

 据新浪网报导,58同城、安居客发布的一份报告显示,9月份全国新房找房热度环比下跌1.7%,其中一二三四线城市找房热度均有所下滑。

从二手房来看,贝壳研究院数据显示,三季度重点18城二手住宅实际成交量环比下滑9%。

回落幅度靠前的城市主要有两类,一类是在7月经历调控加码的城市,如深圳、东莞以及南京。另一类是环渤海城市群中的城市,如大连、廊坊及济南等。

伴随“十一”假期到来,出境旅游等受限,房企打折促销增加。贝壳研究院高级分析师潘浩认为,短期楼市可能出现一定需求释放,房价不会出现大幅走低。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,“金九银十”是开发商提出的一个概念,从二手房市场的表现来看,特别是本轮楼市调控以来,二手房市场已经没有所谓的“金九银十”现象,交易量反而还会比7、8月份低。

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