HomeBuilder延期 全澳建房迎新一轮热潮

据澳洲金融评论报导,联邦政府周六(17日)宣布,将签约HomeBuilder激励计划的住宅开工时间再延长12个月——建商可在明年9月30日之前开工,而不是今年9月底。这项延期将促进更多住宅建成。

据统计,已有超过12.1万人申请HomeBuilder补助金,申请已于3月底截止。但申请者能成功获得补贴的一个关键条件是开工日期,如今将开工日期延长一年,使很多可能失去补贴者重获机会。

住房工业协会(HIA)对政府的决定表示欢迎。该协会认为,25亿澳元HomeBuilder计划可能将今年的独立屋新开工量推高至13万套,高于其最新预测的12.7万多套。在全国范围内掀起前所未有的住房建设热潮。

“我们今年要建造的新房数量将超过每个州之前的峰值至少10%,”HIA首席经济学家Tim Reardon告诉澳洲金融评论,”我们很少看到整个东海岸的房屋建筑量达到峰值,更不用说东海岸、西海岸和所有地区同时达到峰值。”

建筑商和开发商对周六备受期待的公告感到高兴。

全澳最大的上市住宅开发商Stockland的首席执行官Mark Steinert表示,开工时间的延长,缓和了房屋建筑商和材料供应链的压力,减少了人员短缺,扩大了与房屋建筑相关的就业增长效益。

他说,”我们已经看到了成本压力–钢材涨20%,木材涨10%,珀斯缺乏砖瓦工,昆士兰缺乏木匠—都是由于开工时间太紧张而出现的。所以延期提高了房屋的负担能力,延长了经济效益的实现期。”

全国性建筑公司MJH集团的首席执行官Andrew Helmers上个月警告说,如果不给予延期,该行业将在成本和产能压力下 “崩溃”。

“这将使行业平稳度过高峰期,”Helmers先生说,”它将增加所需的缓冲,供应商和建筑商可以专注于更好的交付产品。我们不想浪费政府创造的机会。”

在宣布延期的前夕,最新的官方数据显示,12月季度新的独立房屋开工量经季节性调整后跃升至34,313套,为2000年3月以来最高,这主要是由于HomeBuilder合同已经触发的工作。

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