英国伊丽莎白线周边房价翻番

伊丽莎白线西起雷丁（Reading）和希思罗机场，全长100多公里，穿过中央隧道，到达东边的Shenfield和Abbey Wood，其周边地区的房价已经翻了一番。

Rightmove的数据显示，在过去十年中，马里兰（Maryland）、艾比伍德（Abbey Wood）和斯特拉福德（Stratford）车站周围，都引起了人们的兴趣。

马里兰车站的要价涨幅最大，与十年前相比翻了一番多，从233,480英镑增至486,235英镑。

尽管线路开通延迟，但希望搬到车站附近的买家数量稳步增加，那些现在希望在该线路东南段末端的艾比伍德站附近买房的人，面临著来自其他买家的最激烈的竞争，达到了十年前的九倍之多。

纽汉（Newham）的马里兰车站，属于和交通便利的Stratford相当的地带，房产要价涨幅最大，与十年前相比翻了一番多，从233,480英镑增加到486,235英镑，上涨了108%。相比之下，伦敦过去十年的平均涨幅为55%。

与此同时，位于伊丽莎白线最西端的特威福德（Twyford），是交通枢纽雷丁（Reading）的前一站，联系房地产经纪人的买家数量增幅最大，与十年前相比增加了两倍多。

租房也是一样，许多人希望在通勤和房价之间取得平衡，伦敦的租金上涨已经达到了2,195英镑的新记录，比去年上涨了14%。现在是斯劳的房租涨幅最大，已经上涨了44%，旁边一站伯纳姆（Burnham），要价上涨了43%。

Custom House是新车站，缩短了进入伦敦市中心的旅行时间，与十年前相比，这里的房租竟争增加了惊人的33倍。

与十年前相比，南厅（Southall）的租户，询价增幅最大，增长了372%，比附近的租金更低的汉威尔（Hanwell）或伊灵（Ealing），都能吸引租户。

Rightmove的房地产科学（Property Science）总监班尼斯特(Tim Bannister)表示：“我们对过去10年整个房地产市场有独特的看法，车站附近的区域，交通方便，前往伦敦市中心的行程时间显著缩短，受到了购房者和租房者的大量新关注。”

“伦敦现在租金、生活成本上升和可用房屋短缺，都是创记录的。伊丽莎白线在这个时候开通，让离伦敦市中心较远的地区，要价或租金较低的地区，通勤更容易，能吸引大量的希望能在伦敦附近买房和租房的人们。”

车站附近办公室租金飙升

2008年提出建造横贯铁路（Crossrail）以来，肖迪奇（Shoreditch）和克勒肯维尔（Clerkenwell）的租金上涨了123%，而帕丁顿（Paddington）的租金上涨了45%。

租金增长是伦敦其他地区的十倍以上，例如伦敦市和伦敦的西区，这些地段历来是伦敦表现最强劲的市场。

Cushman & Wakefield办事处负责人卡伦（Ben Cullen）表示：“伦敦较不发达的地区，从伊丽莎白线获得的收益，超过了之前开发的地区。许多大型办公楼的发展，提供了快速增长的科技公司想要的环境。”

新线路原定于2018年开通，最终在今年的5月24日开始服务，每5分钟一班列车，线路从雷丁开到申菲尔德，根本上缩短从帕丁顿到伦敦市中心的时间。这对雇主来说是个好消息，因为人们可以更快、更轻松地前往办公室。

（原文链接：Crossrail brings soaring office rents along Elizabeth Line route、Elizabeth Line: House prices double around Crossrail stations as interest in Stratford and Abbey Wood soars）