加国房价今年或跌10% 西部受重创

公寓高价单元恐受挫

基于病毒曲线趋于平坦,但经济尚未恢复正常的情况,CIBC经济学家预计,加拿大今年平均房价将比2019年的水平下降5~10%,其中高层公寓的高成本单元房的价格下跌最为明显。

穆迪预测,加拿大今年2季度GDP的基准水平将比去年同期收缩15%,而失业率会几乎翻番至10%。

西部房市堪忧

穆迪数据显示,加拿大的房屋销售、价格和开工率今年将暴跌并至少持续1年,西部省份遭受的打击最重。

其中卡尔加里今年房屋销售比去年同期暴跌了63%,可能出现加拿大最大的房价跌幅。

穆迪预测,卡尔加里的房价今年将下跌8.3%,2021年将下降8.8%,预计到2023年可能出现两位数增长。

低利率于事无补

为了降低借贷成本,加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%,随后5年定期房贷利率也降至3%以下。

但穆迪警告,即使加拿大采取了这些“非常规措施”,有失业隐忧的购房者,最好继续观望。

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