悉尼“微型公寓“成为世界上最昂贵的小空间

据房产网报导，悉尼市内Potts Point的一套小型公寓，厕所在淋浴间里，床被挤在挂衣服下面的空间里，已经开始出售，这可能是澳洲市场上最小的单元。

这套位于Potts Point的公寓面积为17平方米，与一个典型的上锁车库差不多大，挂牌价为46.9万澳元。

按每平方米的成本计算，这相当于每平方米27,000多澳元，这几乎是悉尼公寓平均价格的两倍。这也比东京、伦敦和纽约的每平方米的平均成本要贵。

随着悉尼准备在明年迎接移民和国际学生的到来，单元房市场已显示出恢复活力的迹象。

许多学者预测，明年的租金可能会攀升，对单元房的需求将超过独立屋。

这套小公寓位于43/20-22 Springfield Avenue, Potts Point，家具齐全，经过精心装修，每一厘米空间都充分利用到极致。目前每周租金收入450元，收益率几乎为10%。

房产中介Silvia Vitale表示，自从她三年前将该单元卖给现任业主后，这个小单元经过了重新改造，从工作室变成了现在的一居室。这是一个了不起的改造，诠释了缩微家庭的概念。

厨房现在包括储藏室、隐藏式冰箱和洗碗机。浴室的特点是在淋浴间里有一个马桶，以节省空间。

虽然没有个人的户外空间，但这个小房子位于顶层，靠近一个公共屋顶露台。

Vitale承认，虽然小公寓在疫情期间临时失宠了，但随着边界的慢慢开放，对城市近郊的公寓需求已经在上升。她说，“很多买家和租户并不介意较小的空间，因为人们在外面的咖啡馆、餐馆和海港周围的公园里活动。”

虽然较小的布局对首次置业者来说是一个有吸引力的入门价格点，但银行确实对面积小于40平方米的房子施加了额外的贷款限制。