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2026 年 6 月 4 日
澳大利亚边防军（ABF）周四（8月17日）在悉尼南部的一栋公寓中发现了核同位素，但拒绝证实是否在此发现放射性物质，以及是否会对公众造成危险。 据《每日电讯报》报导，周四上午 9 点左右，澳大利亚边防军突袭了位于Arncliffe凯尔西街（Kelsey St）的一栋公寓。未经证实的消息称，澳大利亚边防军人员接触到了核同位素。 ABF在一份声明中说：“ABF可以确认，在新州紧急服务部门的支持下，ABF正在新州Arncliffe地区开展一项行动。” 该局在声明中说，正在采取一切适当的安全措施，请该地点附近的居民听从应急服务部门的所有指示。 “我们将视情况变化进一步更新信息。”ABF称。 ABF拒绝证实这些材料的危险性有多大。 新州救护车系统发言人则拒绝证实是否有人在现场接受治疗。 根据国际原子能机构的说法，同位素是质子数相同而中子数不同的原子。 国际原子能机构在其网站上解释说：“它们具有几乎相同的化学特性，但质量不同，因此物理特性也不同。”“有不具备辐射的稳定同位素，也有具备辐射的不稳定同位素。后者被称为放射性同位素。” 如果放射性同位素被释放到环境中，透过一些事故、不良的处理或者其他方法，他们能引起有害的效应与污染。如果过度使用在医疗或生活上，也能导致危险，引发中毒。放射性同位素也能导致电器故障。
悉尼西南区Campbelltown一栋六层高的公寓楼所有阳台均存在严重缺陷，因此新州公平交易厅（Fair Trading NSW）7月28日勒令开发商立即修复每个缺陷。 据每日电讯报报导，该公寓位于沃比街（Warby St）44至46号，共有41个房间、六层楼。 公平交易厅的专员 Matthew Whitton 表示，整栋楼的阳台溢水管都安装错误，可能引发积水问题。 防水膜没有正确安装到大楼 40 多个阳台的排水口管道中，而地板上的饰面降低了排水口的流量。 Whitton要求开发商 Developcorp 三个月内处理上述缺陷。 修复工作将包括拆除每个阳台上的瓷砖、重新找平阳台地面、安装新防水材料、修改管道以确保不会影响住户，以及补偿因修复工程而造成的任何间接损失。 Whitton在 5 月份一次建筑检查中发现，该公寓的阳台不符合澳大利亚建筑标准。 检查结束后，Developcorp 向公平交易厅辩称，尽管 Whitton 认定严重缺陷尚未解决，但他们已聘请承包商对阳台问题进行补救。 Whitton 说：“我承认，该命令要求采取的具体行动很可能代价昂贵。” 开发商必须在今年10月底之前修复缺陷。
Toplace集团已处于破产状态，该公司倒闭可能会对数百名公寓买家和承包商造成损失。此前该公司位于悉尼的一栋公寓楼有倒塌风险。 据《澳大利亚金融评论报》报导，DVT集团的Antony Resnick和Suelen McCallum于7月7日被律师任命为Toplace公司的自愿管理人。 在任命前，Toplace已失去建筑执照。新州公平贸易局（NSW Fair Trading）勒令该公司必须修复悉尼西南区Canterbury Vicinity公寓楼的严重缺陷。监管机构警告说该大楼有倒塌的危险。 今年6月，新州警方的有组织犯罪打击小组对55岁的Jean Nassif发出逮捕令，指控他在Toplace开发的悉尼公寓项目涉嫌欺诈。Nassif的女儿Ashlyn被指控伪造与悉尼西北区Castle Hill项目公寓预售相关的文件。 在任命管理人前，KordaMentha公司已代表有担保债权人被任命为Toplace资产的接管人。 Resnick告诉《澳大利亚金融评论报》，他的团队仍在过滤大量信息，现在说欠债人欠了多少钱或受Toplace倒闭影响的买家和承包商数量还为时过早。 “有许多项目处于不同阶段，仍有许多土地。”Resnick说，“这些项目是由管理人完成还是出售仍有待决定。” 除一些有担保债权人外，预计还有许多无担保债权人，其中包括约40名公司员工被列为优先无担保债权人，他们正在接受审查。 “欠债的金额可能很高。”Resnick说。 围绕该事件的首次债权人会议预计将于下周召开。 自1992年由Nassif创立以来，Toplace已在悉尼交付约30,000套住宅、购物中心和商业套房。 Toplace网站称，Toplace集团有众多项目、数十亿澳元的开发管道和一支由数千名房地产及建筑行业人士、供应商和顾问组成的团队。
PropTrack的最新数据公布了悉尼目前市场上最便宜的20套独立屋，大部份价格在70万至80万澳元之间。这些独立屋大部份位于西南区和Blacktown地区。 据澳新网报导，悉尼目前市场上最便宜的独立屋挂牌，指导价为65万澳元，该三居室位于Blacktown McClean St 21号，将于下周末拍卖。 榜单上第二便宜的房子是Cabramatta Alick St 55号，有三室一厅，指导价70万澳元。 该房产的挂牌信息称，这所房子是首次购房者的理想选择，因为它“位于Cabramatta最好的街道之一，距离Cabramatta中学和公共交通点很近。 截至2022年10月，悉尼最实惠的20所房屋及指导价： 1.Blacktown，McClean St 21，$65万 2.Cabramatta，Alick St 55，$70万 3.Fairfield East，Fairfield St, 192，$70万至$72万 4.Silverwater，Beaconsfield St 44，$70万至$75万 5.Punchbowl，Punchbowl Rd 1/629，$70万至$75万 6.Blacktown，Lavender Place 11，$72万（已售） 7.Guildford，Chiltern Rd 18，$75万至$82万 8.Lalor Park，Moffat Drive 77，$74.9万 9.Liverpool，Toburk Ave 24，$749,950 （已售） 10.Heckenberg，South Liverpool Rd 54，$79.9万至$82.9万 11.Mount Pritchard，Oliphant St 81，$79.5万 12.Lurnea，Reilly St 109，$75万 13.Punchbowl，Punchbowl Rd 2/629，$75万至$80万 14.Casula，Pensacola Place 6，$77.5万至$85万（已售） 15.Seven Hills，Abbott Rd 37，$78万（已售） 16.Fairfield West，King Rd83，,$78.9万 17.Prospect，Orde Place 16，$79.5万 18.Smithfield，The Horsley Drive 856a，$79.5万 19.Blacktown，Paul St 49，$79.5万 20.Lalor Park，Shannon St 46，$80万
澳洲统计局(ABS)公布的7月份建筑审批数据显示，新独立屋建造价格大幅飙升，成本超过了40万澳元，而新公寓项目的审批数量大幅下降至十年来的低点。经济学家表示，不断攀升的利率以及原材料和劳动力价格的上涨，抑制了建筑商对新建多住宅房地产开发项目的兴趣。 据澳洲人报报导，统计局数据显示，经季节调整后，上月多户住宅项目获批3,439套，较6月减少44%，较上年同期减少43%。相比之下，独立住宅营建许可获批的数量为9,937套，较6月份略有增加。 联邦银行经济学家Stephen Wu则对此表示，多户住宅批准数量环比下降的幅度是不寻常的，即使是对波动市场来说也是如此。 毕马威首席经济学家瑞恩(Brendan Rynne)表示，7月份的审批总量(包括公寓和独立屋)下降了17%，该数据反映出“房地产市场和建筑业都面临不利面因素”。 瑞恩说，利率上升导致的家庭借贷能力下降、建筑成本攀升。未来工程数量的收缩意味著，住宅建设将在2023年“拖累”经济。 数据还显示，7月份获批新独立屋的平均价值约为40.6万澳元，比大流行爆发前增加了25%。 澳洲国民银行（NAB）市场经济主管斯陲克兰德（Tapas Strickland）表示，尽管这一数字仍徘徊在历史高位附近，但随著货运价格开始下降，木材等原材料价格的大幅上涨终于开始缓和。他还表示，建筑成本上涨的缓和将反映在9月份季度的消费者物价指数(CPI)中。 全国住房金融与投资公司（NHFIC）研究主管哈蒂根(Hugh Hartigan)说，该公司今年早些时候发布的国情报告已经预计，随著移民数量的回升，未来几年新公寓供应将出现短缺，而建筑活动下降速度快于预期可能会“加剧”这一问题。 哈蒂根曾预测，在截至2024年中期的3年里，新建约55万套住宅。但他表示，目前看来，新建住宅的数量将存在“严重下行”风险。
悉尼内西区一栋三层楼公寓周六（8月27日）凌晨2点“爆炸”后燃起熊熊大火，房内一名男子被迫跳楼逃生，伤势不轻。新州消防和救援部门以及警方正在调查爆炸原因。 经邻居反映，他们听到有“巨响”和窗户被炸毁后立即报警，消防人员随即赶到Concord的Trafalgar Parade的起火现场。 居民拍摄的视频显示，在消防人员来到大楼时，该公寓的火焰还在燃烧，背景声中有一名男子在大喊大叫。 不久，火焰从这栋楼的顶部喷射而出，一名60多岁男子不得不跳楼逃生，其头部、胸部和手臂已被严重烧伤。在被紧急送往医院之前，他接受了一名下班的救护人员的治疗，但伤势十分严重。 初步调查显示，该公寓的住户可能在一个未关上的煤气炉附近点了一根香烟，从而引发爆炸。在这场大火中没有其他人受伤。 新州消防和救援部门的一位发言人说，警方已经建立了一个事故现场，并正在与消防调查人员合作，以确定半夜之火究竟是如何爆发的。
周二（7月19日）上午，悉尼西部一栋公寓内有6人因将户外木炭临时加热器带入室内取暖，疑似一氧化碳中毒后被紧急送往医院。 据《悉尼晨锋报》（SMH）报导，这4名成人和2名儿童当时正睡在Merrylands的公寓里，其中一人醒来后说他感到恶心，浑身难受。 凌晨5点前，紧急服务部门接到报警电话后赶到现场协助救人，当时医护人员和消防员发现了一个户外烧烤炉被带入屋内过夜取暖。 周一晚上10点，Merrylands的气度低至6.3度。 其中一名受害者的儿子Majed Nawaseri接受九号新闻台（9 News）采访时说，他是被哥哥从主屋里叫出来帮忙的。 他说：“我正在睡觉。我的哥哥突然跑来敲门，只听他叫道‘快来帮忙’，这真是太吓人了。” 临时加热器是家中用来燃烧木炭珠的户外炉，木炭珠会释放出有毒的、无色无味的一氧化碳气体，它能在毫无警告的情况下充满房间。 医护人员确定家中还有其他人员也涉嫌一氧化碳中毒后，将所有6人统统送往医院，其中4名成人被送往Westmead医院，2名男孩被送往Westmead儿童医院。成人中有2人是来此过夜的客人。 新州救护车督察Andrew McAlpine说，到达现场的救护人员发现室内所有病人都有恶心和嗜睡症状，这表明他们都已吸入一氧化碳，经医院救治，目前所有6人都处于稳定状态。 他说：“值得庆幸的是，其中一人尚有足够的意识，是他打了000电话，从而防止了潜在悲剧的发生。” “在这种寒冷的天气，如果在室内取暖，那就一定要注意安全措施到位，并安装有效的报警系统，这些都是非常重要的。”
Domain集团的数据显示，悉尼独立房与公寓之间的价格差距在疫情疫情期间迅速拉大。现在，悉尼独立房中位数房价已近159.1万澳元，公寓的中位数房价约79.65万澳元，其差价已经攀升至79.45万澳元。这意味著打算换大房居住的家庭将面临更多困难。 悉尼晨锋报报导，Domain集团研究与经济部主管Nicola Powell表示，由于买家在疫情期间寻求更大的居住空间，独立房的需求大幅飙升。在过去两年中，独立房价格的增速是公寓的六倍。 目前悉尼的房地产市场正在降温，上季度独立房价格增长平缓，公寓价格下降了1.2%。尽管两者的价格差距仍然十分巨大，但今后差价可能会缩小。 Powell预测，公寓价格会率先下降，之后是独立房。但独立房价格的降幅会更大，因为这种类型的住房价格在高峰期大幅增长，而公寓价格可能获得投资者的支撑，同时，公寓相对便宜也可能会吸引更多买家。 Domain的数据还显示，悉尼各地区独立房与公寓的价格差异程度也有所不同，其中差异最小的是房价较便宜的外郊区和中央海岸地区，差异最大的是悉尼东区、北岸和内西区。 在悉尼东部的Vaucluse区，独立房中位数房价比公寓价格高出5倍多；东部的Bellevue Hill、北岸的Mosman和内西区Strathfield的房价差异也至少高4倍。这些地区很少有公寓房主会期望能通过买独立房来升级住房面积。 独立房与公寓中位价差最小的是西南区的Ingleburn，只有6.6万澳元，不到10%。
