买房送媳妇？陆企万达被罚 房企老总当众下跪哭诉

中国房地产业持续低迷，各家房企挣扎求生。9月13日，大陆媒体称，万达子公司因在抖音发布虚假广告“买房送媳妇”被罚。另外，石榴集团董事长崔巍在日前的媒体会现场下跪，哭诉“我以我的生命做出信誉担保”。

据新浪等陆媒报导，近日，天津市静海区市场监督管理局认定“天津静海万海置业有限公司于2022年10月25日自行设计制作并通过抖音发布的带有‘买房送媳妇’内容的视频广告”满足发布违法广告行为的构成要件，对其罚款3万元（人民币，下同）。

据企查查app显示，天津静海万海置业有限公司成立于2021年4月30日，法定代表人为曲晓东，注册资本24亿，由万达地产集团有限公司和天津市静海城市基础设施建设投资集团有限公司分别持股60%、40%。

值得注意的是，这并不是万达地产集团有限公司旗下子公司首次因发布违法广告被罚。

2023年6月26日，万达地产旗下子公司赤峰松山万达地产开发有限公司，因发布违法广告被赤峰市松山区市场监督管理局行政处罚10万元。

据悉，松山万达此次违法是因为其在发布房地产广告时称“投资小、回报大、稳定收益，经营业态不受限制，投资回报率高达12%。收益更上一层，小投资大回报，闲钱赚大钱”。

松山市监局认为，广告中含有的投资回报率高达12%等内容，可能对前往展厅购买房屋的消费者产生误解。

企查查显示，松山万达成立于2019年，是一家以从事房地产业为主的企业，注册资本5000万元，是万达地产集团有限公司的全资子公司。

为售房各大房企“花式促销”

据《上海证券报》报导，自2023年8月底开始，中国多座城市宣布，执行政策“认房不认贷”后，部分开发商开始“花式”营销，试图借政策落地热度，加速销售库存。

比如，深圳龙华区某楼盘推出活动“买一送一”，即买一套该楼盘的房产，送一套位于东莞房产的部分首付，或深圳大鹏新区的一套统建楼。据悉，该楼盘于2022年12月开盘，推售251套123至155平方米住宅，备案均价约6.4万元/平方米，总价区间710万元至1016万元/套，但开盘至今仅卖出近30套房产，去化率仅一成左右。

有业内人士称，开发商的此类花式促销方式，是为了制造营销噱头，或者在近期楼盘开盘时“一炮打响”，以及促销加速去化，反映了房企当前仍面临较大的去库存压力，更重视资金回笼。

房企老总当众下跪

房地产持续低迷让外界对房企失去信心，让本来就生存艰难的企业更加难以维持。

9月11日，北京知名房地产开发商石榴集团董事长崔巍在媒体沟通会上“向多家商业银行及金融机构负责人下跪哭诉”，消息传出后引发轰动。

崔巍哭诉，石榴二十年发展至今，没有一笔金融坏账或银行逾期，公司总资产600亿左右，有息负债120亿以下。石榴集团的资产在，他个人的无限担保在。对石榴的负债率和净资产覆盖率，欢迎所有的金融机构再做调查。他承诺：“我以我的生命作担保，如果因为公司实际净资产不足给各金融机构带来损失，我将从公司的石榴中心22楼跳下去”！

有评论称，由于北京当局的“三道红线”政策及大陆消费能力急剧下降，房地产业陷入困境。楼卖不出去，资金无法回流，以至裁员、烂尾、暴雷等事件频发。

自由亚洲电台引述台湾的南华大学国际事务与企业学系教授孙国祥指出，中国在失业率高、消费力低的情况下，救房市的措施效果有限。他说：“中国大陆人民连基本消费财都开始节约，一顿饭都节省、节约，这种一顿饭，它可不可以转换为他去买一栋楼？还蛮遥远的。”

据搜狐报导，2022年，大陆重点54家上市房企的销售规模为48703亿元，同比下降了39%；销售回款规模为29895亿元，同比下降了30%。2022年年末，重点54家上市房企的现金持有量为15928亿元，同比大幅下降了23%。