买不起悉尼精英区?退一步或省上百万

房地产专家建议,被悉尼的高房价挤出理想郊区的买家,不妨在相邻郊区买房,可节省数十万、甚至上百万澳元。

据澳洲房地产网站Realestate.com.au报导,调查显示,由于悉尼住房市场增长不平衡,近年来出现了被购房者严重低估的“伴娘”区,相比附近时尚的“新娘”区,“伴娘”区的房产价格可低150万澳元。

比如,希望在Cronulla购房的买家可以在附近的Caringbah找找看,购房价格可低93.5万澳元之多。

购房节省最多的当属悉尼高档东区附近的郊区。例如,Bondi Junction的独立房价格中位数比更为独特的Bellevue Hill低约300万澳元,Bellevue Hill的房价中位数为560万澳元。

另外在北部海滩区Manly Vale、Dee Why和Brookvale,房价差异也非常大。购房者可以以132万澳元的价格在半工业区Brookvale购房,比邻近的Dee Why便宜42.4万澳元,几乎是附近的Balgowlah Heights的房价中位数的一半;再往南,Manly Vale的公寓价格中位数为79万澳元,比相邻的Manly便宜约63.5万澳元,主要原因是离海滩较远。

Realestate.com.au网的首席经济学家Nerida Conisbee说:“导致房价差距的因素包括通往海滩的便利程度、房产的紧俏性、地皮的大小和自然地理条件。”

她认为,在住房开发更多的地区,公寓房价格和租金也往往更便宜。人们在这些地区买房很合算,因为靠近精英城区,可以就近使用那里的一些便利设施。

来自Select Property房地产公司的Jeremy Sheppard称,相邻郊区之间的价格差距通常衹是暂时的。他说:“一旦某个地点的价格过高,买家就会转移到较便宜的地区。这是一种连锁反应。”

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