尽管澳储行(RBA)不断提高现金利率,但几家大型贷款机构已经削减了他们的固定利率。在过去一周里,西太银行(Westpac)、联邦银行(CBA)、Firstmac、Loans.com.au、麦格理银行(Macquarie Bank)、Suncorp、Homestar Finance投资贷款和Athena Home Loans,至少削减了一种产品的固定利率。
据九号新闻台报导,数以百万计的借款人当初选择了超低固定利率,澳联储的大幅升息对他们几乎没有什么影响,他们房贷利率仍被锁定在2%甚至更低。
但坏消息是,这些固定利率贷款中的大多数将在明年年中或年底到期,而新贷款利率则可能比现在的高出2-3倍。
Joust是一家在线房贷公司,首席执行官Carl Hammerschmidt表示,由于固定利率大幅上升,浮动利率贷款正在卷土重来,他所:“我们看到在过去12个月里,专门寻求固定利率抵押贷款的客户数量几乎减少了一半。”
Rate City公司的Sally Tindall表示,目前情况下选择固定利率还是选择浮动利率是一个困难的决定。“但人们应该做的一件事是寻找一个有竞争力的交易。” Sally说道。
在澳联储最近四次官方加息之后,官方利率已涨至1.85%。专家们预测,在明年降息之前,澳联储将会继续加息。
CBA认为到11月时官方利率将达到2.60%,但到明年同月将降至2.10%。
但澳新银行(ANZ)却认为到11月利率将升至3.35%,然后到2024年底降至2.85%。
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