悉尼学区房难求 房价涨幅远超私校学费

据澳洲房地产网Domain报导,一份最新的综合数据分析显示,新州顶级公校学区房的强劲需求,导致学区房房价格呈爆炸性上涨,有的房价涨幅甚至超过了悉尼最昂贵私校六年的学费总和。

 CoreLogic的分析和新州教育厅的数据显示,悉尼排名靠前的学区房房价比一年前高出达35万澳元。某些地区的独立房中位价已超过300万。而一些非常好的私校每年收费约4.1万澳元,六年收费约24.5万澳元。

 房地产经纪人表示,正是公立学校本身推动了周边地区的房价上涨,这意味着如果孩子能在这些优秀的公校获得一席之地,家长们愿意把钱花在学区房上。

房产中位价数据和新州教育局关于公立中学的排名显示,学区房房价上涨速度与学校的学业成绩有很强的相关性。

例如北岸学校Willoughby Girls High一直是新州前三名的非精英中学,其学区房价涨幅也名列前茅。该区的房价涨幅高出悉尼平均水平近45%,仅在过去三个月中,中位价涨幅达到13%。该学区范围覆盖了包括Northbridge、Roseville、Caslecrag和Castle Cove等郊区,部分郊区独立房中位价目前超过 300 万澳元。

Ray White房产公司上北岸办公室的房产经纪人Jessica Cao 表示,一些家庭为进入公立学校学区支付的房产开支令人难以置信。她说:“有时你会想,‘为什么不用这笔钱来支付私立学校的费用?’但对于一些家庭来说,他们更喜欢公立学校。”

由于疫情期间的休闲开支减少,家庭储蓄显着增加,加上超低利率,促使大多数买家寻找他们一步到位的“永久房产”,即使是尚未生育的夫妇也在考虑未来的高中学区购房。

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