昆州房市多火?买家多花数万元也情愿

昆州房地产市场正变成不折不扣的卖方市场,现在要想在昆州买房,买家要比预期多花数万元。

据房地产网站realestate.com.au报导,人们对昆州待售房产的搜索量正创下历史新高,最新数据显示,截止1月17日的一周内,房屋搜索量较去年同期跃升41%。

面对如此热络的需求,市场上却缺乏足够的房源供应。房产经纪人不得不挨家挨户敲门,试图说服房主出售。有时购房者要排上一个多小时的队检查房屋,房产上市后几个小时内就能卖出去,价格自然也越涨越高。

黄金海岸Ormeau的房产在不到一天的时间内就以212.5万澳元的价格售出。 Hauss Realty的中介Luke Moody表示,为了击败竞争对手,买家支付的价格要比房子原本价值高出约10%。 

地产公司Place Estate Agents Paddington负责人Tim Douglas在布里斯班近郊居住了超过25年,他说,现在这个情况是房源最紧张的。需求绝对高于供应。“在这样一个竞争激烈的市场中,为了确保顺利买到房,买家不得不支付更多的钱。” 

来自hotspotting.com的房地产评论员Terry Ryder表示,布里斯班的房地产热潮已经开始了:租金在上涨,销售活动在升温,房价也在相应上涨。主要是因为来自悉尼和墨尔本的买家纷纷向北迁移,追求新的生活方式。 这些外州买家抬高了昆州的房价,因为他们习惯于为房产支付更高的价格。布里斯班的基础设施支出也在增加,这也将成为未来房价和销售繁荣的主要推动力。

 根据realestate.com.au的最新数据,去年12月,黄金海岸房产买家的询盘同比激增92%,阳光海岸的询盘增加了87%,布里斯班的询盘增加了81%。  

Custodian CEO、《致富的7步》的作者John Fitzgerald说:“许多人高估了疫情对经济的影响。如果说疫情向我们证明了什么的话,那就是房地产可以是一种安全的投资,但你需要小心选择投资的房地产类型。”

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