悉尼房价涨跌排行榜公布

新州一些高端地产市场正处于下行趋势的同时，西南和西部外围地区的房价却逆势上涨。CoreLogic的数据显示，较容易负担的郊区并没有出现其它高端市场所经历的低迷。

据每日电讯报报导，CoreLogic的数据显示，在房价放缓的趋势中，Birchgrove受到的冲击最大，3月至5月间房价下降了8.4%。其他遭受重创的城区包括Collaroy Plateau、Strathfield South和Roseville Chase。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless说，房市发展放缓受到了多种因素的影响，其中包括固定房贷利率升高以及新冠疫情补助被取消等。另外，猛增的通胀水平和更高的可变房贷利率也导致房市出现下行趋势。

不过，并非所有地区的楼市都在降温，CoreLogic的数据显示，悉尼逆势上涨的地区包括Fairfield、Rouse Hill和Camden等位于西南和西部外围地区。

North West（Hawkesbury)的房价在3个月内增长了0.5%，达到了196万澳元；Blacktown房价在3个月内增长了0.9%，达到了98万澳元；City和南区中部房价下降了5.3%，达到了187万澳元；东部郊区房价下降了3.6%，达到了356万澳元。

CoreLogic的数据显示，在过去的3个月里，尽管整个悉尼的房价下降了1.4%。但新州偏远地区的房价却上涨了3.3%。房价出现增长的大多数乡镇郊区依然低于100万澳元，这也说明，与更昂贵的房市相比，可负担性更高的房市似乎表现得更好。

中央海岸房价在3个月内增长了0.8%，达到了103万澳元；Capital Region房价增长了6.1%，达到了82万澳元；Central West房价增长了4.0%，达到了58万澳元；Coffs Harbour和Grafton房价增长了6.7%，达到了82万澳元。

新州偏远地区房价上涨趋势最强的地区是Armidale、Hunter和Inverell，而之前一些上涨速度最快的地区则表现不佳。Wollongong的房价在过去3个月里持平，Newcastle只上升了0.5%，包括拜伦湾在内的Richmond Valley沿海地区的平均房价只上升了0.8%。

3个月内房价上涨最多的城区：

St Johns Park上涨了7.7%（房价中位值100万澳元)

Bonnyrigg Heights上涨了7.3%（房价中位值90万澳元）

Bonnyrigg上涨了6.9%（房价中位值90万澳元）

Edensor Park上涨了5.8%（房价中位值120万澳元）

Smithfield上涨了5.7%（房价中位值100万澳元）

Greenfield Park上涨了5.7%（房价中位值110万澳元）

Wakeley上涨了5.5%（房价中位值90万澳元）

Bullaburra上涨了5.4%（房价中位值80万澳元）

Cenley Heights上涨了5.2%（房价中位值100万澳元）

Box Hill上涨了5.2%（房价中位值140万澳元）

3个月内房价下降最多的城区：

Birchgrove下降了8.4%（房价中位值260万澳元)

Collaroy Plateau下降了7.6%（房价中位值250万澳元）

Strathfield下降了7.5%（房价中位值150万澳元）

Roseville Chase下降了7.4%（房价中位值360万澳元）

Collaroy下降了7.1%（房价中位值160万澳元）

Wheeler Heights下降了7.0%（房价中位值240万澳元）

Hurlstone Park下降了6.8%（房价中位值150万澳元）

Bronte下降了6.7%（房价中位值230万澳元）

Allambie Heights下降了6.6%（房价中位值240万澳元）

Lillyfield下降了6.5%（房价中位值210万澳元）

3个月内房价上涨最多的乡镇地区：

Gobbagombalin(Riverina）上涨了21.7%（房价中位值80万澳元）

Yenda（Riverina)上涨了17.3%（房价中位值40万澳元）

The Rock（Riverina）上涨了15.2%（房价中位值40万澳元）

Walcha（New England）上涨了14.0%（房价中位值40万澳元）

Lockart（Riverina）上涨了13.2%（房价中位值30万澳元）

Murrumbateman(Capital Region）上涨了11.5%（房价中位值140万澳元）

Denman（Hunter）上涨了11.3%（房价中位值40万澳元）

Coolah(Orana）上涨了11.3%（房价中位值20万澳元）

Bungendore(Capital Region）上涨了11.2%（房价中位值110万澳元）

3个月内房价下降最多的乡镇地区：

Dudley（纽卡素）下降了6.0%（房价中位值90万澳元）

Bulli(Illwarra）下降了3.5%（房价中位值150万澳元）

Hamilton North（纽卡素）下降了3.4%（房价中位值100万澳元）

Myocum（Northern Rivers）下降了2.6%（房价中位值240万澳元)

Wyee（Lake Macquarie）下降了2.5%（房价中位值80万澳元）

Valentine（纽卡素）下降了2.5%（房价中位值120万澳元）

Whitebridge（纽卡素）下降了2.3%（房价中位值90万澳元）

Russell Vale（Illawarra）下降了2.2%（房价中位值130万澳元）

Forbes（Central West）下降了2.0%（房价中位值30万澳元）

Byron Bay下降了1.8%（房价中位值240万澳元）