墨尔本失宠 外国买家目光转向昆士兰

据太阳先驱报报导，墨尔本已经从海外买家的愿望清单上滑落下来，更多海外人士在阳光明媚的昆士兰搜索新家园。

PropTrack海外搜房报告显示，新西兰人最热衷于在澳大利亚买房，其次是美国、中国、香港、新加坡和英国人。

该报告的作者Karen Dellow表示，虽然墨尔本受青睐程度跌到昆士兰之下，而且在疫情期间不幸成为世界上封锁时间最长的城市，但墨尔本仍然是国际买家追捧的五大澳大利亚市场之一。

Dellow说，“海外买家目光更长远；他们着眼于未来。因此，当墨尔本再次开放时，马上就会反弹。”

墨尔本的基础设施、良好的大学和较好的就业前景使之成为有吸引力的居住地。

根据realestate.com.au截至9月季度的搜索数据，Glen Waverley、Toorak和Doncaster East是墨尔本最受欢迎的搜索郊区之一。

中国买家在维州的搜索目标主要集中在Glen Waverley、墨尔本CBD和Toorak。Glen Waverley和Doncaster East则受到香港买家的青睐。

Dellow表示，海外购房者者非常喜欢他们同族裔居住的社区，或者是朋友和家人已经搬到的地方。

在疫情之前，维州许多精英郊区一直受到外国买家的青睐。比如Toorak因为其传统富人区的名望而受欢迎；在Glen Waverley，当地的精英学校好像一块吸金石吸引着本地和外国买家。

Dellow说，“从中国和香港来的的海外搜索一直喜好这些地方。实际上，布里斯班和黄金海岸上榜只是最近才看到的事。”

所有外国买家搜索最多的前五个地区是黄金海岸、布里斯班、墨尔本CBD、悉尼和阳光海岸。

其中来自英国、新加坡和美国的买家在大墨尔本地区的搜索结果中名列前茅。新西兰人最希望搬到黄金海岸、布里斯班、阳光海岸、墨尔本和凯恩斯。

Dellow不认为边境重新开放，外国买家重新进入市场后，会扰乱竞争或哄抬价格。因为澳洲当地买家仍然是住宅物业的主体购买者。