地产简讯 （11.20）

1。疫情令美国家庭求购多代同堂住宅

 据环域居报导，美国房地产商协会最新发布的《房屋买家和卖家年度简报》显示，突如其来的疫情不仅彻底改变了美国人的日常生活，而且影响他们在选购住房时的行为和偏好。报告称，自今年3月美国爆发疫情以来，越来越多的买家开始重新评估他们的住房状况，抢购可供多代人居住的大户型住宅，转向线上搜索和浏览房源，并缩短他们的选房周期。

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2。中国土地价格高涨  房市盈利堪忧

  据新浪财经报导， 中国下半年土地市场热情高涨，热点城市“地王”频出。10月份优质地块扎堆入市，以上海、广州最为典型。静安、杨浦、浦东等内中环区域起拍楼板价均超4万元/平方米。广州中心城区海珠区也在10月成交了2幅优质宅地，成交楼板价均在3万元/平方米以上。土地高价成交使得房地产整体盈利预期堪忧，楼面价TOP50中近半数或面临亏损，超三成高价地土地价格占房屋价格的比例超75%。

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3。曼哈顿10月公寓租金下跌19% 

 据北京新浪网报导，纽约地产估价机构Miller Samuel的最新报告显示，曼哈顿10月公寓中位数租金同比下跌19%，至2868美元，创有记录以来最大跌幅。面向年轻租客的小型公寓下跌幅度最大，工作室公寓租金下跌21%，一居室公寓租金下跌19%。租金的大幅下跌似乎正在吸引新的年轻租客回到这座城市，数据显示，曼哈顿10月公寓出租新签约量飙升33%，创12年来最大增幅。

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4。10月加拿大房地产价格涨幅超15%

据CBC报导，加拿大地产协会（CREA）周一（11月16日）数据显示，截至10月份月加拿大平均房价涨15%以上，全国房屋销量同比飙32.1%，创有史以来同月新高。道银经济师Rishi Sondhi 认为，10月房屋销量虽仍远远高出长期平均水平，但与9月份比微跌0.7%，显示因疫情积压的需求可能开始消散，预计未来几个月还会持续放缓。加上疫情有可能导致更广泛的封锁措施，未来房屋销量面临进一步下行压力。