海外买家购买美国房产量连续三年下滑

美国房地产经纪人协会(NAR)近期发布一份外国人在美购房的最新报告显示,截止今年3月的一年里,外国买家在美国购买了价值740亿美元的房产,比一年前减少5%,为连续第三年下滑。其中,下降幅度最大的是中国买家,仅购买了价值115亿美元的美国房产,下降14.7%。

据华尔街日报报导,NAR表示,中国政府对中国买家在海外购房实施限制,加上全球经济增长放缓和美元走强,都是海外买家减少购买美国房产的原因。

延续2013年以来的趋势,中国和加拿大仍是美国住房市场最大的两个外国买家。中国是前五名中唯一一个购房交易金额比上年下降的国家(从134亿美元下降到115亿美元)。

报告称,国际买家的购房价格中位数为31.46万美元,比美国全部现房销售价格中位数(27.46万美元)高出15%。中国买家的购买价格中位数最高,为44.95万美元。近半数中国买家在加州和纽约购买房产。

居外IQI董事会执行主席Georg Chmiel指出,从过去一年的情况看,中美贸易摩擦对中国买家的投资决策影响有限,大多数中国买家是出于孩子在美国读书的需求而在美购房。

 

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