布里斯班已成为澳大利亚最新的百万澳元房地产市场，房价中位数首次飙升至七位数。

根据Cotality的分析，昆州首府布里斯班的房价中位数从4月份的99.6万澳元涨到5月份的100.6万澳元，远高于去年5月的94.2万澳元。

这是布里斯班房价中位数有史以来首次突破100万澳元，使其平均房价仅次于悉尼。

6月份房价继续上涨，升至101.1万澳元。至此，布里斯班已连续9个月成为澳大利亚房价第二高的市场，仅次于悉尼。

布里斯班的房价去年6月超过了墨尔本，去年10月超过了堪培拉。然而，和悉尼仍然存在相当大的差距。

Cotality 发现，悉尼与布里斯班的房价中位数差距为 549,000 澳元，较去年 10 月 567,000 澳元的峰值略有下降。

目前，布里斯班的房价中位数比墨尔本高出 63,000 澳元，比堪培拉高出 30,000 澳元。

Cotality 表示，自新冠疫情初期以来，布里斯班的房价大幅上涨，从 2020 年 6 月到 2025 年 6 月飙升了 76.1%。

他们的研究发现，房价上涨很大程度上是由州际移民推动的，而州际移民来到昆州的根本原因是生活成本和生活方式的改变。

Cotality 表示，2020 年 6 月至 2024 年 6 月期间，布里斯班的人口增长了 9.2%，即235,000 人，而同期全国人口增长率为 6%。

布里斯班房价的飙升标志着其成功吸引了新居民，但这一趋势也可能出现逆转。Cotality 还发现，房价涨幅虽然依然稳健，但正在放缓。最新一季度房价上涨 1.9%，而 2024 年第二季度的涨幅为 3.5%，截至 2021 年 11 月的3个月则高达 10.2%。