布里斯班已成為澳大利亞最新的百萬澳元房地產市場，房價中位數首次飆升至七位數。

根據Cotality的分析，昆州首府布里斯班的房價中位數從4月份的99.6萬澳元漲到5月份的100.6萬澳元，遠高於去年5月的94.2萬澳元。

這是布里斯班房價中位數有史以來首次突破100萬澳元，使其平均房價僅次於悉尼。

6月份房價繼續上漲，升至101.1萬澳元。至此，布里斯班已連續9個月成為澳大利亞房價第二高的市場，僅次於悉尼。

布里斯班的房價去年6月超過了墨爾本，去年10月超過了堪培拉。然而，和悉尼仍然存在相當大的差距。

Cotality 發現，悉尼與布里斯班的房價中位數差距為 549,000 澳元，較去年 10 月 567,000 澳元的峰值略有下降。

目前，布里斯班的房價中位數比墨爾本高出 63,000 澳元，比堪培拉高出 30,000 澳元。

Cotality 表示，自新冠疫情初期以來，布里斯班的房價大幅上漲，從 2020 年 6 月到 2025 年 6 月飆升了 76.1%。

他們的研究發現，房價上漲很大程度上是由州際移民推動的，而州際移民來到昆州的根本原因是生活成本和生活方式的改變。

Cotality 表示，2020 年 6 月至 2024 年 6 月期間，布里斯班的人口增長了 9.2%，即235,000 人，而同期全國人口增長率為 6%。

布里斯班房價的飆升標誌著其成功吸引了新居民，但這一趨勢也可能出現逆轉。Cotality 還發現，房價漲幅雖然依然穩健，但正在放緩。最新一季度房價上漲 1.9%，而 2024 年第二季度的漲幅為 3.5%，截至 2021 年 11 月的3個月則高達 10.2%。