住宅核准下降 或无法实现120万房屋目标

据经济学家指出，7月份的新住宅核准数字降至过去四年的最低点，此减缓可能导致联邦政府在五年内实现120万套新房的修订目标变得困难。

据财经报报道，根据澳大利亚统计局星期三公布的数据，新独立房屋和连接住宅（包括公寓、联排别墅和半独立住宅）的每月核准数字下降，导致过去12个月的总核准数降至174,051套。

住宅核准数作为住房市场的领先指标，与其他数据一同显示，2023财政年度的住宅建设价值下降至734亿澳元，为八年来的最低点。这种放缓使得联邦政府的120万新房目标受到质疑。联邦政府的目标要求从2024年开始的五年内每年开始24万套住宅建设，但牛津经济学澳大利亚高级经济学家Maree Kilroy表示，今年的住宅开工数可能会降至不到15万套。

Kilroy女士表示：“国家住房协议目标已经从2029财年结束时的100万套增加到了120万套。”她进一步表示：“目前的经济衰退和可用资金量使得实现这一目标变得非常不切实际。由于规划滞后，直到本十年下半叶，房产市场才会得到实质性的提升。”

其他经济学家也对住宅建设数据的下滑表示担忧，这是由于较高的利率、项目延误和成本上升，导致新房价格上升，并在买家之间引起不确定性。

澳新银行（ANZ）的高级经济学家Adelaide Timbrell表示：“连续两次的核准数下降表明，尽管该行业存在积压，但今年年底和明年初的住宅建设数量将会下降。”