300万美元捐款来自红二代？斯坦福陷入资金争议
2026 年 6 月 4 日
2025年3月25日，34岁中国内地演员高泰宇（原名姚洋）在个人微博发布长文，宣布正式退出娱乐圈。他在文中表示：“娱乐圈的聚光灯晃得人发晕，我想走出镜头去感受真实的阳光温热。”高泰宇透露，过去两三年已婉拒多个剧组邀约，转而创立服装品牌并投资西餐厅，未来将专注于商业和个人生活。 高泰宇毕业于山东艺术学院，曾出演《双程》《斗罗大陆》《天龙八部》等影视作品，其中《天龙八部》中的“慕容复”一角颇受好评。对于退圈决定，网友反应不一，有人表示惋惜，也有人祝福他“成为自己”。目前，其个人微博已更新简介，不再标注演员身份。
中国德国商会官网4日发布“2024/25年度商业信心调查报告”，剖析了在中德企所面临的复杂挑战及机遇。报告强调，经济下行、激烈竞争以及地方保护主义措施是德企的主要关注点。 中国德国商会华东及华中地区董事会主席柯曼（Clas Neumann）表示，今年对于大多数德国企业来说是艰难的一年，因此他们下调了其业务前景的预期。 根据调查，在中德企的行业前景处于历史低点，今年仅有15%的受访企业预计其行业状况会改善，而55%则预计会恶化。放眼2025年，仅1/3的受访企业预测其行业将积极发展，还有29%的企业预计将持续下滑，这些数字皆为历史新低。 调查显示，56%的受访德企认为中国市场需求疲软是其面临的最大商业挑战，其次是价格压力，占52%。此外，60%受访企业报告称，2024年经济状况较去年有所恶化；33%的受访企业认为2025年经济形势将进一步恶化。 不过调查也显示，绝大多数德企不会放弃中国市场。92%的受访企业计划继续在中国展开营运，这一数字与往年结果一致，只有0.4%的企业有明确的计画离开中国。 此外，51%的德企计画在未来两年内增加投资，其中87%认为保持竞争力是其主要动机，比去年增加了8个百分点。 柯曼表示，德国企业正在应对当前的市场挑战并降低风险，同时调整自身定位，以在当前的机遇立于不败。 根据发布，在2024年9月3日到10月8日之间，共有546家中国德国商会的会员企业参与了这项商业信心调查。
中国德国商会官网4日发布“2024/25年度商业信心调查报告”，剖析了在中德企所面临的复杂挑战及机遇。报告强调，经济下行、激烈竞争以及地方保护主义措施是德企的主要关注点。 中国德国商会华东及华中地区董事会主席柯曼（Clas Neumann）表示，今年对于大多数德国企业来说是艰难的一年，因此他们下调了其业务前景的预期。 根据调查，在中德企的行业前景处于历史低点，今年仅有15%的受访企业预计其行业状况会改善，而55%则预计会恶化。放眼2025年，仅1/3的受访企业预测其行业将积极发展，还有29%的企业预计将持续下滑，这些数字皆为历史新低。 调查显示，56%的受访德企认为中国市场需求疲软是其面临的最大商业挑战，其次是价格压力，占52%。此外，60%受访企业报告称，2024年经济状况较去年有所恶化；33%的受访企业认为2025年经济形势将进一步恶化。 不过调查也显示，绝大多数德企不会放弃中国市场。92%的受访企业计划继续在中国展开营运，这一数字与往年结果一致，只有0.4%的企业有明确的计画离开中国。 此外，51%的德企计画在未来两年内增加投资，其中87%认为保持竞争力是其主要动机，比去年增加了8个百分点。 柯曼表示，德国企业正在应对当前的市场挑战并降低风险，同时调整自身定位，以在当前的机遇立于不败。 根据发布，在2024年9月3日到10月8日之间，共有546家中国德国商会的会员企业参与了这项商业信心调查。
这场席卷全球的疫情影响我们每个人正常生活，尤其是对各行各业的生意造成了不可预测的影响。没有生意无法支付店租怎么办就很自然的成为大家关心的问题。最近很多客户向我们谘询有关如何减租及提前结束租约的问题。虽然澳洲政府已经颁发了“强制准则”（the National Cabinet Mandatory Code of Conduct(“Mandatory Code”)，但由于其复杂性，尤其是对我们华人商户的了解及执行带来了困难。为了让大家更好的了解此准则，及帮助有可能的商家减租或提前提前结束租约，我们下面就与大家一起分享有关此准则的法律知识。 1. 什么是新州“条例” 在2020年4月24日，新州议会通过了the Retail and Other Commercial Leases(COVID-19)Regulation 2020(NSW)(the Regulation)“条例”涵盖了现有的零售租约法案1994及非零售的商业租约。要点适用于： A： 法规适用于中小型企业的租客（年收入少于$5000万)； B：法规的相关期为2020年3月29日到2020年9月29日，此期限已延期。 2. 适用受影响的租约租客 A：租客符合条件并且申请了政府的JobKeeper方案； B：租客年收入少于$5000万（包括网上商店）； 3. 要求减租的流程 A：租客向业主提出书面要求； B：提交给房东资格惨加政府的JobKeeper方案的证据； C：生意活动报表（BAS）； D：营业额降低的证据； E：租客与房东需要进行坦诚不公的谈判。房东和租客可以约定期限，否则房东必须在14日之内给租客一个租金减免的解决方案 4. 房东必须考虑下列因素： A：根据租客的营业额，房东可以减免高达100%的租金； B：50%的租金可以减免，另外50%可以延期支付等； C：是否有Outgoings或者其他费用的减免，或如果减租金额不足，是否会影响到租客继续履行租赁义务，包括付租金的义务等；同时 D：业主的经济条件是否允许要求的减租金额。 5. 如果租客房东双方产生争议，怎么办？ 如果租客房东双方无法达成协议，产生纠纷可以申请调解或向民事和行政法庭或者法院进行诉讼。 6. 由于疫情关系没有生意或关门，租客可以提前解除租约吗？ 一般情况下，提前解除商业租约是件非常困难的事情。即便疫情关系，租客也需要考虑其他因素，比如：裁员的数量，营业额的降低的比例，生意是否能够持续到疫情前的水平等。通常情况：房东辉要求租客将剩馀租期的租金付完才能解除租约。但由于我们的专业建议及与房东从法律角度进行谈判。已为许多商业客户成功的提前解除了租约而不用支付剩馀租期的租金。 总之，我们建议：虽然政府出台了相关法律，但由于大多数商户并不了解其具体条款及执行中应注意的地方，因此，造成在与房东谈判时，令自己本应稳操胜券的陷入不利的境地。从而造成巨大经济损失。由于在与房东谈判及执行减租及提前结束租约的过程中涉及复杂的法律问题，所以您务必谘询有经验的专业律师，以便得到专业指导。 大德律师是物业法及商法的专业律师，认真细致地为客人提供疫情期间，怎样与房东谈减租，及提前结束租约的相关法律建议，为客人争取最大利益。如果您想减少经济损失，走出经济陷入困境，请尽快联系我们! 大德律师事务所，版权所有，如果转载请注明作者姓名及出处。（此文章中的内容纯属参考，不属于法律建议）。 作者：查尔斯．朱律师 供稿：大德律师事务所 地址： Suite 801, Level 8,276 Pitt Street, Sydney NSW 2000.（距Town Hall火车站3分钟） 电话：（02）9267 5488，（02）9191 7766 手机： 0488 088 88 电邮： [email protected]
