世界杯效应火爆 香港酒楼生意升3成
2026 年 6 月 24 日
过去中国一些地方政府或房企会透过送房奖励奥运金牌选手，但本届关于奖励送房的消息甚少。中国专家指出，当下开发商资金紧张、债务压力未能缓解，没能力以送房作为奖励。 据每日经济新闻报导，曾在2004年雅典奥运获得金牌的中国跨栏好手刘翔获赠上海一户房产；2008年北京奥运后，从事房地产开发的华侨城集团，赠送刘子歌、吴敏霞等多名奥运金牌选手，每人一户上海闵行区新浦江城的房产，一户总价在人民币100万元以上（下同）。 2012年伦敦奥运后，绿城集团向游泳冠军孙杨、叶诗文分别赠送一间杭州翡翠城的房产，一户总价约人民币300万元；在东京奥运之后，雅戈尔集团向射击选手杨倩赠送宁波江上花园房产一户。 不过在本届奥运期间，此类奖励房子的消息甚少出现。在本届奥运桌球混双比赛结束后，中国桌球好手王楠的丈夫郭斌在网路上发文表示，将赠送两名运动员各一块3公斤的金牌，总价值约700万元，而在2021年的东京奥运后，他曾送出9户豪宅。 中南财经政法大学兼职教授、财经评论员谭浩俊分析，往届奥运期间出现不同的开发商向奥运冠军奖励房子，是因为房地产行情上涨，开发商销售量增长，资金量充裕，甚至在一些地方，有开发商明知现金流紧张，也会透过送房来造势。 谭浩俊进一步解释，当下房地产开发商资金链较紧张，没有能力去作奖励决策，且部分开发商的债务压力未得到缓解，也不适合公开借助送房进行推销。 中国企业资本联盟副理事长柏文喜则认为，今年尚未见到有企业公开送房，这与房地产市场变化、企业营销策略调整，及对选手奖励方式的重新考量有关。 柏文喜表示，房产对部分选手来说是一种实质性的帮助，不过同时也涉及到税务、产权等一系列复杂的法律和财务问题，在接受奖励的同时也需要关注此部分，以保障选手的合法权益。 人民法院报过去曾报导，2004年雅典奥运后，曾发生武汉一间房企将赠送给运动员及教练的房产抵押给典当公司，因房企未还钱遭法院判决执行房产，运动员等人才得知房子遭开发商恶意抵押。
9月19日消息，中国房地产开发商融创中国控股有限公司（以下简称 融创 ）就美元债重组向美国法庭申请第15章认证，即依据《破产法》第15章申请破产保护，以获得美国法庭对融创在香港法庭有关协议安排重组的认可。 在房企境外债重组的过程中，据不完全统计，此前包括佳兆业、当代置业、荣盛发展等多家房企，以及瑞幸咖啡、华晨电力、协鑫新能源等其他行业企业，均在美元债重组过程中获得了第15章认证。 “由于融创美元债受美国法律管辖，因此融创在香港进行的重组，必须要获得美国第15章认证，才能确保在美国的有效性。”有业内律师对此表示，在非美国企业的重组案例中，进行第15章认证属于例行程序。 与此同时，申请第15章认证，可以防止债权人利用纽约法来规避已被香港法院裁定的重组条款，和规避履行重组条款下的有关义务。认证过程本身并不会改变重组协议的任何条款，债权人的利益将与香港法院裁定的协议安排完全一致。 今年8月，中国恒大也在纽约申请了破产保护。该公司表示，中国恒大的美元债券受纽约法管辖，根据美国法典第15章，向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛(BVI)法律体系下，境外债务重组协议安排，系正常推进境外重组程序的一部份，不涉及破产申请。 在美国法律下，破产保护不等于破产清算，重点是保护，目的是为使债务人不受债权干扰的经营，股权和债券正常交易。如果破产保护被法院认可，将临时禁止债权人采取措施收回破产申请之前他们拥有的财产，也临时禁止对债务人的法律诉讼，索债需要破产法院的授权，将对整体债务重组产生积极影响。 反观融创，该公司的债务重组也已到关键时刻。早在今年5月，融创境外债重组方案已获约87%债权人支持，代表著方案已获实质性通过。根据9月18日最新公告，境外债务重组最终获得高票通过，债权人数通过率为99.75%,债务总额通过率为98.3%。 公告显示，债权人对强制可转债展现出较高的认购意向，融创拟再次上调美元债重组中强制可转换债券的最高限额，由22亿美元上调至27.5亿美元，综合债务重组方案中的其他债转股选项，预计融创通过债转股消减债务总额合计将超过45亿美元。
