300万美元捐款来自红二代？斯坦福陷入资金争议
2026 年 6 月 4 日
中国房地产业坏消息一个接着一个，继恒大陷入债务深渊，资不抵债之际，中国最大房地产公司碧桂园财务黑洞越来越大，中国学者认为第一大房企轰然倒下，将冲击市场信心，关系几千万人就业，呼吁 当局出面拯救。 中国知名经济学家任泽平8月11日在微博发文，呼吁“帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企”。他认为，这不仅是帮这些民营房企最后的堡垒，不仅是因为大而不能倒，而是守住金融风险底线、守住民生底线的需要。他认为：“黎明就在前方，优质民营房企不要倒在黎明前”。 文章称，如果第一大房企轰然倒下，将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业，关系几千万人就业，龙湖这些民营房企最后的堡垒也可能难以自保，这是不可承受之重。根据国际经验，房地产是周期之母，10次危机9次地产。 碧桂园于11日在其官方微博发布致歉信，表示受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大亏损，当前也正承受阶段性的流动压力。 根据碧桂园10日在港交所公布报告，预计上半年亏损人民币450亿至550亿元。碧桂园承认：“公司遇到了自成立以来最大的困难，正全力自救，希望扭转当前的困局。” 情况看来很不好，财经资讯网站“金十数据”消息，8月12日晚间，碧桂园宣布对旗下11只境内公司债券自8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。 有分析指，碧桂园和恒大并不完全一样，比起来，前者覆盖面更大，而且都是住宅类，只要停工，就会给买房子的人造成巨大打击，不但人住不进去，房贷还停不下来。 根据华尔街日报、香港经济日报等媒体近日报道，过去一星期，碧桂园的股票和债券价格大幅下跌，国际信评机构下调其评级，新股配售计划传出喊停。路透社报道，碧桂园未能如期支付两笔于6日到期的债务利息，证实市场担忧不虚。 媒体据此分析，中国房地产问题距离真正解决问题仍很遥远，最痛苦的时候还没有到来。 中国房地产行业正面临着严重困局，根据每日经济新闻，8月10日，陷入债务深渊的恒大集团公布新的财务报告显示，公司总负债一万八千三百三十八亿元人民币，而公司总资产不过一万四千六百八十五亿元，已资不抵债。仅2022年就净亏损527.2亿元人民币。
昨天碧桂园的暴雷传闻四起，据说佛山市副市长带队工作组进驻碧桂园。 不到24小时，还嘴硬的碧桂园，就在刚刚宣布一件大事： 出现了阶段性的流动性压力。 截至目前，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。碧桂园内部人士表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。 网络图片 消息一出，碧桂园港股和债券都崩了。 局长猜测碧桂园内心估计是这样的： 自己撑的那么辛苦，也没人帮，那些早摆烂的房企反而翘着二郎腿叹茶。扑街啊，不如摆烂，承认自己没钱算了，爆就爆，谁怕谁！ 没错，恒大的摆烂招数，碧桂园继承了。 这件事对于整个房地产影响非常巨大，因为承认资金压力，就是承认爆雷，接下来房子更加不好卖了，陷入恶性循环。 碧桂园还有更离谱的操作，欠债不还钱还捐钱。 7月30日，杨惠妍把碧桂园服务20%的股权，合计64亿直接捐给了他老爸杨国强的慈善基金公司。 本来现在碧桂园就焦头烂额了，各种债券都快到期，这个时候老板不好好还钱，还拿出几十亿出来做慈善？ 小刀拉屁股开眼了这是。 这肯定是不合理的，另外这家新的香港国强公益基金会成立才一个多月，创始人为杨惠妍的妹妹杨子莹。基金会获得这些股份后，又把投票权委托给还给了杨惠妍。 这尼玛等于是左手倒右手。 这么明显的跑路行为，明知道会引起市场的恐慌，他们也丝毫不避讳。局长认为她们自己嗅到某种危机，真的急了。 毕竟单纯从股权上来看，这部分股权已经易主了，从此碧桂园地产是地产，物业是物业，明面上分的干干净净。 这个套路，之前恒大也玩过类似的，当时，许老板试图把手持的恒大物业的大量股权卖给合生创展的朱老板，不过当时许老板不懂要包装成慈善的名义，就被按住了。 这件事并不是网上传的许老板觉得卖便宜，而是上面不能让许老板跑了，恒大现在也只剩下物业服务还值点钱，一旦许老板把物业给卖了，母公司那欠了几万亿的烂账谁也搞不明白。 所以说碧桂园这次真的太精了，通过公益基金，让人无可指摘，既能赚慈善名声，又能阻断风险。 其实早在去年去年12月，杨惠妍就出售碧桂园服务的股票，套现50亿港元，半个月后再以免息无抵押的方式借给碧桂园使用。 类似的还有李思廉和张力借给富力80亿港元，孙宏斌借给融创中国4.5亿美元，以及绿地向大股东借款30亿元人民币等。 看上去老板很像非常尽责，是一个有情怀的企业主。 错了，他们正在升级自己和企业的关系，从股权变成债券。如果这个公司后面真的倒闭了，到破产清算的时候债权是优先于股权的。另外股权会随着股票价值缩水而缩水，但是欠条是真金白银换来的，到时候欠条给公司，就可以保全他们个人的资产。 这时候我就不得不说当年的贾老板了，他就是这种减持方式的开山鼻祖，在乐视股价最高的时候，抛售90亿的乐视股票，变成个人的钱，再以无息贷款的方式再把钱借给乐视。 所以啊，永远不要去可怜资本家，你永远不知道他在用什么手段赚得盆满钵满。 还有，局长建议未来要买房的朋友还是考虑现房或二手房吧，把风险降到最低。 （全文转自微信公众号贩财局）
