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2026年08月05日

由于利率上升和阿尔巴尼斯政府打击房东的税改政策，悉尼、墨尔本和堪培拉的房价正在下跌。房地产市场低迷正使首次购房者陷入负资产的困境。最新数据显示，几乎政府贷款担保计划覆盖的所有热门地区的房价都已大幅下跌。

澳新银行（ANZ）经济学家对房价做出新的预测，尽管升息在所难免，但澳洲住房市场将躲过重大崩溃。今年首府城市的房价上涨8%，之后住房市场趋于平稳，2023年将适度下降6%。

澳大利亚联邦银行（CBA）的最新分析显示，随着澳联储将官方现金利率从现在的0.1%提高到1.25%，预计2023年悉尼的房价将下跌12%，墨尔本的房价下跌10%。

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